Maison 5 pièces à Marseille 8e Arrondissement avec terrasses (13008)

Marseille 8e Arrondissement

659 000 €

Immeuble 5 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 8e Arr

Type de Bien
Immeuble
Localisation
Marseille 8e Arrondissement
Surface habitable
155m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
55m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cette maison pleine de caractère avec 2 terrasses et une vue imprenable sur la mer, située dans le secteur de la Pointe Rouge.

📍 Situation et contexte :
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 200 mètres à pied de la mer et à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie agréable.

🏡 Description intérieure :
Cette maison de 155 m² (combles compris) avec de tres belles hauteurs sous plafond se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre, avec une avancée style bow-window qui donne accès à la 1ere terrasse, ainsi qu'une entrée, une buanderie et un WC.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur la deuxième terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC. 
Le deuxième étage abrite la deuxième et troisème chambres, dont l’une avec vue sur la mer, une salle d'eau avec un troisième WC et de nombreux rangements. Les combles aménagés sont accessibles par une echelle téléscopique.
La superficie loi carrez est de 132m2.

🌳 Avantages extérieurs :
Le bien dispose de deux terrasses avec vue sur le bord de mer.  La première fait 43 m² et la deuxième fait 14 m2 fermée par une véranda.

➕ Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Le premier est un grand box fermé pouvant accueillir voiture et moto avec rangement sur mezzanine qui se situe à moins de 100m dans une résidence fermée et le deuxième est un garage situé à 150 m.

✨ Conclusion :
Une opportunité unique pour acquérir une maison de caractère avec une vue sur la mer dans le secteur prisé de la Pointe Rouge à Marseille.
Des travaux de rénovations permettraient de profiter pleinement de son plein potentiel.
Cette maison peut également etre modulée en 3 appartements.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 17 57 00 16
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4413-ASA
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OU
Agence immobilière
Aix en Provence
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4413-ASA
Taxe foncière2 000 €
Charges de copropriété10 €
État général Rénovation À Prévoir
Exposition Est
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Gaz De Ville
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/10/2023
Consommation énergétique
162 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1660 et 2290 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée2m2- entrée fermée
0Buanderie7m2- grande avec point d'eau
0Salon23m2- très belles hauteurs sous plafond et un accés sur la terrasse
0Séjour14m2- bow window
0W.C.2m2- indépendant
1Cuisine22m2- avec un accès sur la terrasse
1Salle de bains6m2- avec baignoire
1W.C.1m2- -
1Chambre 18m2- -
2Chambre 219m2- -
2Chambre 38m2- -
2Salle d'eau 5m2- avec douche
0Terrasse42m2- 1ere terrasse
1Terrasse14m2- 2eme terrasse

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
659 000 €
Immeuble à vendre
Marseille 8e Arrondissement
Réf : 4413-ASA
Lit

4 CH.

Plan

155 M²

Feuille

55 M²

L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cette maison pleine de caractère avec 2 terrasses et une vue imprenable sur la mer, située dans le secteur de la Pointe Rouge.

📍 Situation et contexte :
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 200 mètres à pied de la mer et à proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie agréable.

🏡 Description intérieure :
Cette maison de 155 m² (combles compris) avec de tres belles hauteurs sous plafond se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre, avec une avancée style bow-window qui donne accès à la 1ere terrasse, ainsi qu'une entrée, une buanderie et un WC.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur la deuxième terrasse, une chambre, une salle de bain et un WC. 
Le deuxième étage abrite la deuxième et troisème chambres, dont l’une avec vue sur la mer, une salle d'eau avec un troisième WC et de nombreux rangements. Les combles aménagés sont accessibles par une echelle téléscopique.
La superficie loi carrez est de 132m2.

🌳 Avantages extérieurs :
Le bien dispose de deux terrasses avec vue sur le bord de mer.  La première fait 43 m² et la deuxième fait 14 m2 fermée par une véranda.

➕ Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Le premier est un grand box fermé pouvant accueillir voiture et moto avec rangement sur mezzanine qui se situe à moins de 100m dans une résidence fermée et le deuxième est un garage situé à 150 m.

✨ Conclusion :
Une opportunité unique pour acquérir une maison de caractère avec une vue sur la mer dans le secteur prisé de la Pointe Rouge à Marseille.
Des travaux de rénovations permettraient de profiter pleinement de son plein potentiel.
Cette maison peut également etre modulée en 3 appartements.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4413-ASA
Taxe foncière2 000 €
Charges de copropriété10 €
État général Rénovation À Prévoir
Exposition Est
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Gaz De Ville
Copropriété Oui
Date du DPE :
21/10/2023
Consommation énergétique
162 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 1660 et 2290 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Anthony SANS

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conseiller immobilier

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anthony.sans@m-oi.fr