L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette magnifique villa contemporaine de 157 m² sur 600 m² de terrain, au calme, avec piscine et garage, au sud d'Aix-en-Provence.

📍 Situation et contexte :
Située au bout d'une impasse, sans vis‑à‑vis, à proximité des arrêts de bus scolaires. L'école internationale IBS et l'HPP sont accessibles en quelques minutes, et La Rotonde est rapidement jointe via les lignes de bus en bas de la rue.

🏡 Description intérieure :
Maison contemporaine d'environ 157 m² offrant une pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois et cuisine haut de gamme. Construction de 2015, menuiseries aluminium, isolation performante et climatisation réversible gainable. 

🛏️ Chambres / partie nuit :
Au rez-de-chaussée : une chambre d'amis avec salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant tout équipé avec accès privatif offre de multiples possibilités : suite d'amis, espace pour un adolescent, bureau de télétravail ou revenu locatif de standing. À l'étage : deux belles chambres avec deux salles d'eau.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrain de 600 m² avec terrasse en bois, jardin arboré d'essences méditerranéennes et piscine au sel (Desjoyaux). Emplacement calme, sans vis‑à‑vis.

➕ Prestations complémentaires :
Poêle à bois, cuisine Schmidt, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium, isolation performante, garage et studio indépendant. Maison en parfait état, prête à être occupée.