Appartement T4 - terrasses - vue sur collines

Marseille 11e Arrondissement

373 000 €

Accueil > Appartement à Marseille 11e Arrondissement > Appartement T4 - terrasses - vue sur ...

Appartement 4 pièces avec Terrasse à vendre à Marseille 11e Arr

Type de Bien
Appartement
Localisation
Marseille 11e Arrondissement
Surface habitable
81m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
36m²
Description

L’Office Immobilier de Marseille 11ème vous présente à la vente un T4 lumineux de 81 m² avec trois terrasses et vue sur les collines.

📍 Situation et contexte :
Dans le 11ème arrondissement, secteur de Saint-Menet, dans la résidence "Le domaine de la Reynarde", cet appartement bénéficie d'un accès direct aux réseaux routiers, autoroutiers et aux commerces, tout en offrant un environnement calme.

🏡 Description intérieure :
Ce bien lumineux de 80 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chacune avec accès à sa propre terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bain avec WC. Deux autres chambres offrent un accès privé à une troisième terrasse et partagent une salle de bain attenante à un dressing.

🌳 Avantages extérieurs :
Profitez de trois terrasses avec vue dégagée sur les collines et la verdure, un cadre idéal pour se détendre.

➕ Prestations complémentaires :
Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre de nombreux rangements et la possibilité d'acquérir un garage de 19 m² en supplément. Enfin, vous jouissez d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un accès direct aux collines, vous permettant de profiter du calme de la nature.

LE MOT DE L'AGENT !
L’emplacement en retrait de la route, plus l’accès direct aux collines, vous feront oublier le tumulte de la ville !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 67 49 12 60
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5539-NZW
Appeler l'agent

OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5539-NZW
Taxe foncière2 025 €
Charges de copropriété262 €
État général Bon
Exposition Sud-ouest-nord
Étage 3/3
Parking 1 place
Fenêtre Double Pvc
Volets Roulants Électriques + Bois
Chauffage Clim Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
06/07/2025
Consommation énergétique
94 kWh/m2/an
C
Émission de GES
13 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 700 et 1010 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée6.08m2- Entrée + placard
-4.32m2- Dégagement + placard
-5.07m2- Salle d'eau et WC 1
Dressing2.27m2- Dressing
Chambre 111.61m2- Chambre 1
Chambre 210.31m2- Chambre 2
-4.63m2- Salle d'eau et WC 2
Chambre 312.58m2- Chambre 3
Salon - Séjour24.54m2- Cuisine/Séjour
Terrasse14.13m2- Terrasse 1
Terrasse14.83m2- Terrasse 2
Balcon7.15m2- Balcon
Garage19.2m2- Garage

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

Une question à propos
de ce bien ou
de notre agence ?
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5539-NZW
Appeler l'agent

OU
Photo principale du bien
373 000 €
Appartement à vendre
Marseille 11e Arrondissement
Réf : 5539-NZW
Lit

3 CH.

Plan

81 M²

Feuille

36 M²

L’Office Immobilier de Marseille 11ème vous présente à la vente un T4 lumineux de 81 m² avec trois terrasses et vue sur les collines.📍 Situation et contexte : Dans le 11ème arrondissement, secteur de Saint-Menet, dans la résidence "Le domaine de la Reynarde", cet appartement bénéficie d'un accès direct aux réseaux routiers, autoroutiers et aux commerces, tout en offrant un environnement calme.🏡 Description intérieure : Ce bien lumineux de...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5539-NZW
Taxe foncière2 025 €
Charges de copropriété262 €
État général Bon
Exposition Sud-ouest-nord
Étage 3/3
Parking 1 place
Fenêtre Double Pvc
Volets Roulants Électriques + Bois
Chauffage Clim Réversible
Copropriété Oui
Date du DPE :
06/07/2025
Consommation énergétique
94 kWh/m2/an
C
Émission de GES
13 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 700 et 1010 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Natacha ZWOJSCZYKI

|

Conseillère en transaction immobilière

+33767491260

|

natacha@m-oi.fr