Appartement 4 pièces de 94m2
6192-PAN.
450 000 €
Type de bien
Appartement
Surface extérieure
17.17 M2
Surface habitable
94.28 M2
Localisation
Aix-en-Provence
Nombre de pièces
4
Description du bien

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement T4 spacieux de 94 m².

📍 Situation et contexte : Cet appartement est idéalement situé à Aix-La-Duranne, un quartier recherché d'Aix-en-Provence, avec un accès facile aux écoles, commerces de proximité et services locaux. A 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25 minutes de l'aéroport de Marseille Provence.

🏡 Description intérieure : Au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend une entrée avec rangements, un wc, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse. 

Coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bain complète cet espace.

🌳 Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'une terrasse agréable de 17m2 exposée Sud Est, idéale pour des moments de détente à l'extérieur.

Prestations complémentaires : Profitez de deux garages box en sous-sol, ajoutant praticité et confort au quotidien.

LE MOT DE L'AGENT !
L'appartement est parfaitement agencé, très lumineux et idéalement situé dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités pour faciliter la vie quotidienne de ses occupants.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 57 59 31 17

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6192-PAN.

OU
Caractéristiques
Référence6192-PAN.
Taxe foncière1 470 €
Charges de copropriété110 €
État général Très Bon
Exposition Sud Est
Étage 3/5
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants
Chauffage Electrique
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
18/01/2026
Consommation énergétique
31 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 370 et 540 € / an

Détail des pièces

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée9.4 m2- -
Salon29.63 m2- -
Salle de bains6.57 m2- -
W.C Séparé2.45 m2- -
Couloir6.89 m2- -
Chambre 112.34 m2- -
Chambre 29.7 m2- -
Chambre 317.3 m2- avec salle d'eau
Terrasse17.17 m2- -
Garage28.15 m2- Double box

Découvrez la localisation et l'environnement du bien

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
450 000 €
Appartement à vendre
Aix-en-Provence
Réf : 6192-PAN.
Lit

3 CH.

Plan

94.28 M²

Feuille

17.17 M²

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement T4 spacieux de 94 m².

📍 Situation et contexte : Cet appartement est idéalement situé à Aix-La-Duranne, un quartier recherché d'Aix-en-Provence, avec un accès facile aux écoles, commerces de proximité et services locaux. A 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25 minutes de l'aéroport de Marseille Provence.

🏡 Description intérieure : Au...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence6192-PAN.
Taxe foncière1 470 €
Charges de copropriété110 €
État général Très Bon
Exposition Sud Est
Étage 3/5
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulants
Chauffage Electrique
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
18/01/2026
Consommation énergétique
31 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 370 et 540 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Pierre ANDRIEUX

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Agent Immobilier

+33757593117

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pierre.andrieux@m-oi.fr