🏠 L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et traversant, situé en plein cœur du quartier Saint-Jérôme.

📍 Situation et contexte

Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée et bien entretenue, cet appartement allie calme et luminosité grâce à sa double exposition. A quelques minutes à pied du centre ville, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour les familles, les étudiants et les actifs. Le quartier Saint-Jérôme, très prisé, propose à proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs, installations sportives et commerces. 

🏡 Description intérieure

Cet appartement d’environ 89 m² habitables (87 m² loi Carrez), séduit par son agencement traversant et ses volumes généreux. Il offre une entrée, un double séjour lumineux (possibilité d'une 4ème chambre) ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine meublée s’ouvre sur un second balcon avec loggia, permettant une circulation fluide et une luminosité optimale. Le coin nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. 

🌿 Partie nuit

• 3 chambres 
• 1 salle d’eau 
• 1 WC séparé 

🌞 Avantages extérieurs

Deux balcons complètent ce bien :
- Un balcon en façade ouest avec vue dégagée,
- Une loggia en façade est attenante à la cuisine.

🔧 Prestations complémentaires

• 1 cave de 10 m² pour le rangement,
• 1 parking collectif dans la résidence fermée,
• Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures,
• Chauffage collectif gaz inclus dans les charges de copropriété (environ 249€/mois)
• Copropriété bien entretenue (52 lots principaux, sans procédure en cours).