L’Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison de caractère située à la lisière de Ventabren. Découvrez une propriété idéale pour un confort familial avec de grands espaces extérieurs.

📍 Situation et contexte : Maison de caractère à 15 km du centre d'Aix en Provence, dont les premières pierres datent de 1949, agrandie au fil des années, sur un terrain arboré de 6785 m². L'école la plus proche est à seulement 4 kilomètres, permettant un quotidien pratique. La gare TGV est à 10 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes en voiture.

🏡 Description intérieure : La maison se situe au fond d'une impasse en colline, non isolée. Elle offre 236 m² habitables répartis en une maison principale de 204 m² comprenant au rdc une cuisine avec salle à manger, salle TV, salon avec cheminée ancienne en pierre, les pièces de vie s'ouvrent toutes sur une terrasse, avec voiles d'ombrage, une petite buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'étage offre une chambre avec WC et pièce avec arrivée d'eau pour y créer une douche. Attenant et avec son entrée indépendante, une chambre de 35 m² avec salle de bain / WC et un bureau de 32 m² avec WC situé non attenant à la maison. 

🌳 Avantages extérieurs :  Profitez d'un grand jardin de 6785 m² avec une belle piscine pour les chaudes journées d'été et une terrasse accueillante.

➕ Prestations complémentaires : Chaufferie, garage de 15 m² avec mezzanine de rangement, carport de 33 m² et cabane dans les arbres de 7 m² complètent les lieux. Une piscine de forme libre avec îlot central et sa plage, un espace de jeux avec pool-house et local piscine offrent des lieux de détentes ombragés et ensoleillés. Fosse septique de 2021 aux normes, fenêtres grises et baie alu brossées neuves (sauf chambre de l'étage en bois). Chaudière gaz à condensation (ne rejette que de la vapeur d'eau). Eau par forage avec filtre UV et Canal de Marseille. Murets en pierres sèches dans le jardin, petit bassin à l'entrée.