Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une maison de 2007 située à Venelles, offrant des prestations de qualité, dans un bel environnement naturel verdoyant, au calme absolu.

🏡 Situation et contexte : Cette maison, en proximité par un petit auvent avec maison voisine, bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. L’école la plus proche se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare d’Aix-en-Provence TGV à 20 minutes, et l’aéroport Marseille Provence à 30 minutes.

🏠 Description intérieure : La maison d'environ 180 m² propose de beaux volumes répartis sur 7 pièces. L’espace de vie s’articule autour d’un salon lumineux de 40 m² avec très belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante équipée avec accès sur une terrasse couverte et d’une salle à manger conviviale. Les matériaux et l’entretien témoignent du bon état général avec une climatisation et un plancher chauffant réversible pour un confort optimal toute l’année. 

🛏️ Partie nuit : La partie nuit offre 5 chambres, 3 salles de bain, 4wc et un bureau. La disposition permet une belle modularité des espaces, et chaque chambre profite d’une agréable luminosité.

🌳 Avantages extérieurs : Le jardin de plus de 3500 m² accueille trois vastes terrasses, 47 m² au total, propices aux repas en extérieur, ainsi qu’une piscine 9 x 6 au sel parfaite pour profiter des beaux jours.

🚗 Prestations complémentaires : La propriété comprend un stationnement privatif pour une dizaine de voitures et un sous sol/cave de 70 m². Proximité arrêt de bus ligne 260, centre de Venelles et Puyricard en 5 minutes en voiture (collège Puyricard et écoles de Venelles direct). Fosse septique conforme. Conformité maison et piscine.