L’Office Immobilier vous présente en exclusivité ce chalet d’environ 180 m² situé à Vars Sainte-Marie.


📍 Situation et contexte :
Idéalement implanté dans la station, à seulement 200 m du télésiège Bois Noir, ce bien rare bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, d’un accès facile aux pistes et d’une superbe vue dégagée sur l’Eyssina, avec une exposition plein sud.


🏡 Description intérieure :

Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet offre de belles possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces pouvant être indépendants :

• un premier comprenant un salon, une cuisine, un ski-room et une buanderie ;
• un second comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains.
  Un espace buanderie / chaufferie / ski-room complète ce niveau.

Au 1er étage, une vaste pièce de vie avec toit cathédrale s’ouvre sur une terrasse en bois. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains.

Au 2e étage, une chambre, un espace sous combles de rangement ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en 7e chambre viennent compléter l’ensemble.


🌳 Avantages extérieurs :

Une terrasse faisant le tour du 1er étage permet de profiter pleinement de la vue sur l’Eyssina et de l’exposition sud.


➕ Prestations complémentaires :
Ski-room, buanderie/ chaufferie
Lasure refaite en 2025. Chauffage au fioul (chaudière récente)
Une place de stationnement exterieur, possibilité de créer des places exterieures ou un garge supplémentaires.