Maison de plain-pied à Varages (83670): 2 suites + cabanon/studio - oliveraie- calme absolu- vue...

Varages

498 500 €

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien
Maison
Surface habitable
124m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
13360m²

SOUS-OFFRE// Mon Office Immobilier de Varages (83670) vous présente à la vente, en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied au calme absolu et en impasse, dans un environnement provençal exceptionnel.

En Provence Verte, à moins d'1 heure du Lac de Ste Croix (Gorges du Verdon), 25 minutes du Lac de Quinson, 1heure de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 25 minutes de St Maximin La Sainte Baume (et ses axes autoroutiers) et à moins de 5 minutes du centre du village, ce charmant bien en position dominante vous séduira pour son cadre bucolique, sa rénovation au goût du jour et son cabanon non attenant à la maison principale.

La maison de 100m2 environ, rénovée entièrement depuis 2018, est composée:

de 2 suites avec chacune sa salle d'eau et W.C. (23m2 et 25m2),

d'une cuisine allemande équipée semi-ouverte avec un accès à une première terrasse,

d'un séjour lumineux (avec un poêle à bois) qui profite d'une belle hauteur sous plafond avec plusieurs ouvertures sur la terrasse en travertin, parfaitement exposée/plein sud, et qui bénéficie d'une vue dégagée et dominante sur cette magnifique parcelle arborée de plus d'1,3 hectares, équipée d'un portail automatique.

Vous profiterez sur cette dernière d'une centaine d'oliviers (et de sa propre production d'huile d'olive/80 litres environ, extraite directement au moulin du village), d'un atelier/studio de 24m2 environ en contrebas de la maison principale, et également d'une piscine hors-sol de 5m de diamètre.

L'urbanisme autorise dans cette zone naturelle la construction d'une piscine enterrée.

Ce bien rénové bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau solaire (DPE B!) et d'un atelier de stockage/outillages de 6m2 environ.

Ne tardez pas à prendre contact avec moi pour de plus amples détails!

LE MOT DE L'AGENT !
Lieu magique pour vous ressourcer! Coup de cœur assuré!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
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3238-SJO.
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OU
Agence immobilière
Aix en Provence

PLUS D'INFORMATIONS

Référence3238-SJO.
Taxe foncière509 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 15 places
Fenêtre Double Vitrages
Volets Roulants Électriques
Chauffage Climatisation Réversible+chauffe-eau Solaire
Copropriété Non
Date du DPE :
04/04/2023
Consommation énergétique
104 kWh/m2/an
B
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 550 et 810 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Séjour36m²-avec poêle à bois
Cuisine16m²-ouverte sur le séjour
W.C Séparé1.6m²--
Salle d'eau 4.2m²--
Chambre 115m²--
Chambre 219m²--
Salle d'eau 6.2m²--
Atelier24m²-studio avec salle d'eau /buanderie

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
Photo principale du bien
498 500 €
Maison à vendre
Varages
Réf : 3238-SJO.
Lit

2 CH.

Plan

124 M²

Feuille

13360 M²

SOUS-OFFRE// Mon Office Immobilier de Varages (83670) vous présente à la vente, en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied au calme absolu et en impasse, dans un environnement provençal exceptionnel.

En Provence Verte, à moins d'1 heure du Lac de Ste Croix (Gorges du Verdon), 25 minutes du Lac de Quinson, 1heure de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 25 minutes de St Maximin La Sainte Baume (et ses axes autoroutiers) et à moins de 5 minutes du centre du village, ce charmant bien en position dominante vous séduira pour son cadre bucolique, sa rénovation au goût du jour et son cabanon non attenant à la maison principale.

La maison de 100m2 environ, rénovée entièrement depuis 2018, est composée:

+ D'INFORMATIONS :

Référence3238-SJO.
Taxe foncière509 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 15 places
Fenêtre Double Vitrages
Volets Roulants Électriques
Chauffage Climatisation Réversible+chauffe-eau Solaire
Copropriété Non
Date du DPE :
04/04/2023
Consommation énergétique
104 kWh/m2/an
B
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 550 et 810 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr