Maison 8 pièce(s) à Trets (13530) - Vue Sainte Victoire - Piscine et dépendances - Calme Absolu

Trets

1 595 000 €

Maison 8 pièces avec Piscine à vendre à Trets

Type de Bien
Maison
Surface habitable
285m²
Nombre de pièces
8
Surface extérieure
6900m²

L'Office Immobilier de Trets vous présente à la vente en exclusivité cette superbe villa rénovée totalisant près de 285m2 habitables et offrant de superbes vues sur la célèbre Sainte Victoire.

La Mirada est une propriété rénovée en 2019 de 235m2 habitables à laquelle s'ajoute une annexe de 50m2. La parcelle est entièrement clôturée et offre 6900m2 de végétation luxuriante.

la maison compte un vaste séjour traversant toute exposition de 120m2, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle de bain), à l'étage, 3 chambres se partagent une salle d'eau et une suite parentale dispose de sa propre salle de bain. La dépendance offre quant à elle deux chambres indépendantes, l'une offrant une salle d'eau, l'autre offrant une salle d'eau et une cuisine.

Au milieu du jardin une piscine de 12m en forme libre (PVC armé de Juillet 2023). De l'autre côté face à la vue et le soleil couchant, une très belle terrasse qui permet les dîners et les déjeuners à l'ombre de la bâtisse.

D'un côté la sainte victoire sur toute sa longueur et de l'autre la chaîne Aurelienne et le mont Olympe sur lequel se lèvent le soleil et la lune.

Un environnement très calme en bout de chemin, plus loin la foret les randonnées.

La maison a été totalement rénovée au cours de ces cinq dernières années. Les vitrages ont tous été changés. Des radiateurs dernière génération permettent un chauffage auquel s'ajoute un gros insert Stuv qui permet de monter la température les jours les plus froids. Toutefois la maison peut facilement recevoir une pompe à chaleur.

Une serre connectée de 25 m2 permet un potager en permaculture et en Aquaponie.

Un lieu où il fait très bon vivre à quelques kilomètres des commerces et des écoles de Trets. À 35 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, et 40min de l'aéroport Marseille-Provence.

CE QUE L'ON AIME
la vue sur la nature environnante.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 79 46 21 73
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3560-NGU.
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OU
Agence immobilière
Aix en Provence
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3560-NGU.
Taxe foncière3 600 €
État général Excellent
Exposition Sud
Parking 5 places
Fenêtre Alu Double
Volets Roulants + Volets Bois
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
20/06/2023
Consommation énergétique
170 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 2110 et 2910 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Salon - Séjour120m2SUD-EST-OUEST-NORD Quadruple exposition - très belle hauteur sous plafond
0Chambre 130m2EST et SUD Salle de bain et WC indépendant
0Chambre 225m2SUD et OUEST Salle d'eau et WC
0Chambre 325m2SUD et EST Salle d'eau, WC et Cuisine
1Chambre 425m2SUD Salle d'eau, WC
1Chambre12m2NORD Actuel salon TV
1Chambre12m2SUD -
1Chambre9m2NORD dressing actuellement

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
1 595 000 €
Maison à vendre
Trets
Réf : 3560-NGU.
Lit

7 CH.

Plan

285 M²

Feuille

6900 M²

L'Office Immobilier de Trets vous présente à la vente en exclusivité cette superbe villa rénovée totalisant près de 285m2 habitables et offrant de superbes vues sur la célèbre Sainte Victoire.

La Mirada est une propriété rénovée en 2019 de 235m2 habitables à laquelle s'ajoute une annexe de 50m2. La parcelle est entièrement clôturée et offre 6900m2 de végétation luxuriante.

la maison compte un vaste séjour traversant toute exposition de 120m2, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée (avec salle de bain), à l'étage, 3 chambres se partagent une salle d'eau et une suite parentale dispose de sa propre salle de bain. La dépendance offre quant à elle deux chambres indépendantes, l'une offrant une salle d'eau, l'autre offrant une salle d'eau et une cuisine.

+ D'INFORMATIONS :

Référence3560-NGU.
Taxe foncière3 600 €
État général Excellent
Exposition Sud
Parking 5 places
Fenêtre Alu Double
Volets Roulants + Volets Bois
Chauffage Electrique
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
20/06/2023
Consommation énergétique
170 kWh/m2/an
C
Émission de GES
5 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 2110 et 2910 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr