Maison de village avec terrasse et garage au cœur de Simiane-Collongue
5574-MAC
545 000 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
30 M2
Surface habitable
120 M2
Localisation
Simiane-Collongue
Nombre de pièces
4
Description du bien

L’Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village neuve et lumineuse.

📍 Situation et contexte :
Située au cœur du village de Simiane-Collongue, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.

🏡 Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace.
À l'étage, trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur.

➕ Prestations complémentaires :
Un grand garage fermé permet de garer jusqu'à deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et dans un état neuf, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

CE QUE L'ON AIME
Une maison de village moderne, lumineuse et clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer au calme tout en restant proche des écoles et commodités.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 10 19 76 39

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5574-MAC

OU
Caractéristiques
Référence5574-MAC
Charges de copropriété20 €
État général Refait À Neuf
Exposition Sud-ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Electrique
Chauffage Electrique / Climatisation
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
31/08/2023
Consommation énergétique
50 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 410 et 620 € / an

Détail des pièces

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
-56.07 m2- Cuisine / Séjour
Buanderie3.95 m2- Buanderie
SDE + WC1.16 m2- Wc
-4.7 m2- Escalier
Chambre 114.43 m2- Chambre 1
Chambre 213.24 m2- Chambre 2
Chambre 312.55 m2- Chambre 3
Dégagement8.73 m2- Dégagement
SDE + WC1.81 m2- Wc
Salle de bains6.56 m2- Salle de bain

Découvrez la localisation et l'environnement du bien

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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Photo principale du bien
545 000 €
Maison à vendre
Simiane-Collongue
Réf : 5574-MAC
Lit

3 CH.

Plan

120 M²

Feuille

30 M²

L’Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village neuve et lumineuse.📍 Situation et contexte :Située au cœur du village de Simiane-Collongue, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.🏡 Description intérieure :Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence5574-MAC
Charges de copropriété20 €
État général Refait À Neuf
Exposition Sud-ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Electrique
Chauffage Electrique / Climatisation
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
31/08/2023
Consommation énergétique
50 kWh/m2/an
A
Émission de GES
1 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 410 et 620 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Margaux COIGNARD

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Agent Immobilier

+33610197639

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margaux.coignard@m-oi.fr