L’Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente : maison familiale 7 pièces au calme, terrain 2 650 m², piscine et vue sur la Sainte‑Victoire.

📍 Situation et contexte :
À 10 minutes du centre d’Aix‑en‑Provence, dans un secteur résidentiel recherché. Proche écoles et commerces (école la plus proche ≈ 5 min en voiture), gare TGV d’Aix < 20 min et aéroport Marseille‑Provence ≈ 30 min.

🏡 Description intérieure :
Surface totale d’environ 334 m² : maison principale 245 m², appartement indépendant côté piscine 52 m² et annexe aménageable 38 m².

Maison Principale:
Rez‑de‑chaussée : entrée, séjour lumineux avec larges baies ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, arrière‑cuisine, WC, espace dressing/stockage.
Rez‑de‑jardin : 2 chambres, salle d’eau, chaufferie/cave.
R+1 : 2 chambres, grand dressing, double salle de bains (douche et baignoire), une salle d’eau et WC indépendant. Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur récente ; matériaux de qualité.

🛏️ Partie nuit :
Villa principale composée de 5 chambres au total, modulables en bureaux ou pièces complémentaires selon besoin. Appartement T2 indépendant et annexe offrent des possibilités d’accueil ou d’usage autonome.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrain plat et paysager de 2 650 m², grande terrasse longeant le séjour (50 m²), terrasse annexe de 40 m². Piscine 6 × 13 m chauffée avec volet roulant automatique et pompe à chaleur, plage de 150 m², cuisine d’été équipée de 20 m², local technique chauffé et cave.

➕ Prestations complémentaires :
Plancher chauffant basse température via pompe à chaleur, piscine chauffée avec volet roulant automatique, cuisine d’été équipée, local technique chauffé, cave.