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Sophie Jodar
1508-SJO
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#Clé en main
LOCALISATION
Saint-Julien
TYPE DE BIEN
Maison
PRIX
472 500 €
PIÈCES
6
HABITABLE
200m²
EXTÉRIEUR
3400m²
DESCRIPTION

Mon Office Immobilier de Saint-Julien Le Montagnier (83560) vous propose à la vente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 200m2 dans un ancien corps de ferme du 18ième siècle, au calme absolu, sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 3400m2.


Dans le Haut-Var, à l'abri de la foule estivale du bord de mer, proche des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d’Esparron, à 1 heure d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV (ainsi que de l'aéroport Marseille-Provence), à 14km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains, à 15 km de Vinon, 20 Km des sites Cadarache et Iter et à 4km de toutes les commodités, ce bien vous séduira pour son histoire et son cachet d’antan( poutres, pierres, épaisseur des murs etc..), ses volumes intérieurs et son beau jardin arboré, plat et sans aucun vis-à-vis.


En impasse, cette ancienne grange à moutons, rénovée dans les années 2000, propose plus de 100m2 de plain-pied: une jolie entrée, une vaste cuisine provençale indépendante avec accès direct sur la terrasse couverte, une grande arrière-cuisine et une buanderie, une cave/garage, un vaste séjour lumineux grâce à ses baies vitrées et traversant (avec une cheminée) ainsi qu’une jolie salle d’eau avec ses toilettes.


A l’étage supérieur, l’escalier mène à 4 charmantes chambres (11m2, 15m2, 17m2 et 20m2 ), 1 dressing, 1 bureau de 9m2, une salle-de-bains+douche ainsi que des toilettes séparées.


Dans le jardin aux essences provençales et ses 2 tilleuls centenaires, vous profiterez de plusieurs terrasses extérieures ainsi que d’une piscine au sel Diffazur 12X5 (2004), agrémenté de deux chalets en bois de 8 et 12m2.


Un lieu chargé d’histoire, un bien unique et recherché dans un cadre exceptionnel!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
+ D'INFORMATION
RÉFÉRENCE
1508-SJO
TAXE FONCIÈRE
1 146 €
ÉTAT GÉNERAL
Bon
EXPOSITION
Sud
PARKING
5 places
FENÊTRE
Double-vitrages
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Électrique+climatisation réversible RDC
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
12 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
209 kWhEP/m2.an
83560 - Saint-Julien - Vente Maison/ancien corps de ferme du 18ième siècle- 4 chambres+1 bureau- piscine 12X5- calme absolu83560 - Saint-Julien - Vente Maison/ancien corps de ferme du 18ième siècle- 4 chambres+1 bureau- piscine 12X5- calme absolu
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Sophie Jodar
1508-SJO
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Maison à vendre
Saint-Julien
Réf : 1508-SJO

4 CH.

200 M²

3400 M²

Mon Office Immobilier de Saint-Julien Le Montagnier (83560) vous propose à la vente, en exclusivité, cette belle maison familiale de 200m2 dans un ancien corps de ferme du 18ième siècle, au calme absolu, sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 3400m2.


Dans le Haut-Var, à l'abri de la foule estivale du bord de mer, proche des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d’Esparron, à 1 heure d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV (ainsi que de l'aéroport Marseille-Provence), à 14km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains, à 15 km de Vinon, 20 Km des sites Cadarache et Iter et à 4km de toutes les commodités, ce bien vous séduira pour son histoire et son cachet d’antan( poutres, pierres, épaisseur des murs etc..), ses volumes intérieurs et son beau jardin arboré, plat et sans aucun vis-à-vis.

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1 146 €
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Bon
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Sud
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VOLETS
Bois
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Non
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209 kWhEP/m2.an

CONTACT

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

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sophie.jodar@m-oi.fr