🏡 L’Office Immobilier de Saint-Julien (83560) vous présente en exclusivité cette maison de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif.

📍 Situation et contexte

Implantée au bout d'une impasse paisible, cette maison bénéficie d’un calme absolu tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles, des commerces, des lacs, de la ville thermale de Gréoux-les-Bains, elle offre un accès facile à la vie locale.  La  fibre et le tout à l’égout sont disponibles pour un confort optimal.

🏠 Description intérieure

Construite en 2 étapes, une partie ancienne en pierre dans les années 1920 (rénovée par les propriétaires en 2015) reliée à une nouvelle partie construite/déclarée en 1998 .
Cette maison lumineuse et spacieuse développe 104m2 loi Carrez ( 130m2 au sol) allie confort moderne et charme provençal. Le rez-de-chaussée s’organise autour d'une véranda conviviale et fonctionnelle de 2015 avec une très belle vue, et un séjour ouvert sur une cuisine avec son espace buanderie/cellier et différents accès vers la piscine et/ou le jardin.

🌿 Partie nuit

 Une chambre, une salle d’eau et 1 W.C séparé complètent ce niveau rez-de chaussée.
À l’étage, 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de bains offrant intimité et confort ainsi que sa terrasse avec vue panoramique. Le chauffage est assuré actuellement par des panneaux rayonnants électriques et une cheminée avec insert, garantissant une chaleur douce et homogène.  Aucun travaux lourds à prévoir, seulement des aménagements légers pour personnaliser les espaces et une remise au goût du jour pour une résidence principale.

🌄 Avantages extérieurs
La maison s’ouvre sur un petit jardin arboré avec très peu d'entretien,  composé d’essences locales, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue, tandis qu’une piscine de 6x4 mètres offre un espace de baignade. Le tout dans un cadre verdoyant, avec une vue panoramique sur les collines de la Sainte-Baume, la montagne Sainte-Victoire et le Mont Aurélien. L’exposition sud de la maison garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

🔧 Prestations complémentaires

• Caves (dont 1 atelier pour les projets créatifs ou de rangement, avec sa cave à vin),
• Cheminée insert pour les soirées d’hiver,
• Double vitrage pour une isolation optimale,
• Connexion fibre pour un accès internet haut débit,
• Tout à l’égout pour un assainissement moderne.