Localisation

Saint-Julien

Prix

469 350 €

Sophie Jodar
2628-SJO
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Type de Bien
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieur
4700m²

2628-SJO : Maison 6 pièces à Saint-Julien.

Villa plain pied St Julien (83560)- en impasse- 2 chambres+ bureau+ studio indépendant+ atelier aménagé- piscine- calme

L'Office Immobilier de Saint-Julien (83560) vous propose en exclusivité cette jolie villa "coup de coeur" en impasse et au calme, entièrement rénovée sur son terrain clos de 4700m2 environ.

Dans le Haut-Var, proche des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d’Esparron, à 1 heure d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV (ainsi que de l'aéroport Marseille-Provence), à 13km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains, à 14km de Vinon, 22Km des sites Cadarache et Iter, et à 3km de toutes les commodités, ce bien vous séduira pour son agencement, sa rénovation aboutie et son agencement.

Cette maison traversante et baignée de lumière se compose ainsi:

une suite parentale avec sa jolie salle d'eau (22,2m2),

1 jolie chambre avec grand placard aménagé,

une deuxième salle d'eau moderne,

des toilettes séparées,

un bureau,

une buanderie (cellier) entièrement aménagée,

une très belle cuisine indépendante haut de gamme de 16m2, semi-ouverte sur un vaste espace salon/séjour traversant de + de 38m2( et avec une très belle hauteur sous plafond), cette pièce de vie est équipée d'un poêle et d'une climatisation réversible.

Dans le prolongement de l'habitation principale, possibilité de tout relier, votre famille (et/ou hôtes) profitera grâce à une entrée indépendante, d'un studio entièrement aménagé avec sa cuisine équipée et sa salle d'eau (location saisonnière possible) mais aussi d'un vaste atelier tout confort au fort potentiel!

Sur cette belle parcelle entretenue, aux multiples essences provençales( et son potager!), une piscine(coque de 2018) 8X4, aux abords soignés, un abri voiture, un espace de stockage pour le jardin ainsi que de nombreuses terrasses viennent compléter ce bien rare à la vente! ne tardez pas!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
Plus d'informations
Référence
2628-SJO
Taxe foncière
951 €
État géneral
Très Bon (Rénové)
Exposition
Est-ouest
Parking
8 places
Fenêtre
Double Vitrages
Volets
Bois
Chauffage
Clim Réversible Séjour+poêle À Granules+ Radiateurs Électriques À Accumulation Régulée
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz7 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique175 kWhEP/m2.an
SWIPER MOCK
DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée13.7m²EstSpacieuse entrée avec nombreux rangements et placards
W.C Séparé1.2m²Esttoilettes avec lave-mains
Cuisine16m²Estde 2020, entièrement équipée et optimisée avec accès direct sur terrasse
Buanderie4.6m²Estsur-mesure, entièrement aménagée
Salon - Séjour38.6m²Est-Ouesttraversant, belle hauteur sous plafond, poêle à pellets + clim
Bureau8.3m²Ouestavec accès direct sur terrasse
Chambre10.6m²Ouest-
Salle d'eau 3.9m²Est-
Suite parentale22m²Ouestgrand placard aménagé et sa salle d'eau avec WC
Atelier24m²Ouestancien garage aménagé en atelier tout confort (avec sa propre terrasse en accès direct) équipé d'une climatisation réversible
Dépendance19.9m²EstStudio aménagé avec cuisine neuve équipée et salle d'eau avec WC
MAP MOCK
MAP MOCK
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Sophie Jodar
2628-SJO
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Photo principal du bien
469 350 €
Maison à vendre
Saint-Julien
Réf : 2628-SJO
Lit

4 CH.

Plan

150 M²

Feuille

4700 M²

L'Office Immobilier de Saint-Julien (83560) vous propose en exclusivité cette jolie villa "coup de coeur" en impasse et au calme, entièrement rénovée sur son terrain clos de 4700m2 environ.

Dans le Haut-Var, proche des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d’Esparron, à 1 heure d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV (ainsi que de l'aéroport Marseille-Provence), à 13km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains, à 14km de Vinon, 22Km des sites Cadarache et Iter, et à 3km de toutes les commodités, ce bien vous séduira pour son agencement, sa rénovation aboutie et son agencement.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2628-SJO
Taxe foncière
951 €
État géneral
Très Bon (Rénové)
Exposition
Est-ouest
Parking
8 places
Fenêtre
Double Vitrages
Volets
Bois
Chauffage
Clim Réversible Séjour+poêle À Granules+ Radiateurs Électriques À Accumulation Régulée
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz7 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique175 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr