L’Office Immobilier de Saint-Gervais-les-Bains vous présente à la vente en exclusivité, ce chalet mitoyen de 529 m² parfaitement adapté à la création de plusieurs appartements et au développement d'un projet locatif à forte rentabilité.

📍 Situation et contexte :
Situé à deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet est également à 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix. Niché au calme, il se trouve en fond d'impasse sur un terrain de 1200 m².

🏡 Description intérieure :
Construit par Grosset Janin en 2002, ce chalet comprend quatre niveaux desservis par un ascenseur et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée offre un salon, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle, un bureau, ainsi que l'accès au sous-sol et au jardin. Cet espace peut être divisé en 2 appartements distincts. Les deux premiers étages comprennent chacun trois chambres en suite actuellement en cours de modification pour créer 2 appartement duplex et 2 appartement T2. Les combles sont aménagés et disposent de quatre fenêtres jacobines avec vue sur les montagnes constituant le 7ème et dernier appartement possible.

🌳 Avantages extérieurs :
Le chalet dispose d'un carport, aménageable en garage double, et de six places de parking. Un espace extérieur supplémentaire offre deux mazots et une cabane de rangement. Chaque étage possède un balcon indépendant et un balcon filant offrant des extérieurs privatifs pour chacun des appartements hormis celui du dernier étage.  

➕ Prestations complémentaires :
Le sous-sol est équipé d'une double pompe à chaleur et de plusieurs espaces de cave et d'atelier. La structure offre une flexibilité d'aménagement, permettant de moduler l'ensemble selon son projet.