Localisation

Saint-Cannat

Prix

1 149 000 €

Audrey Agnes
2080-AAG
Vous êtes intéressé par ce bien ?

CE QUE L'ON AIME

Au calme, sans vis à vis mais non isolé, ne tardez pas à découvrir ce bien rare à la vente!

BIEN
Maison
HABITABLE
260m²
PIÈCES
7
EXTÉRIEUR
5250m²

Proche Aix en Provence, Villa de 256m² T7 -piscine-garage

M-OI Saint Cannat vous propose en Exclusivité un bien rare à la vente cette magnifique maison d'architecte de 256m² avec piscine et double garage à 2km du village.

Commune du Pays d'Aix, Saint Cannat est à 20 mn d'Aix en Provence et 30 mn de l’Aéroport Marseille Provence et 25 mn de la gare Aix TGV.

Cette élégante propriété, au calme, construite avec des prestations haut de gamme (menuiseries alu, plancher chauffant/rafraichissant etc) vous séduira par sa modernité.

Sur un terrain paysagé de 5247m² et entièrement clôturée, cette villa dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition.

Au rez de chaussée, passez le hall d'entrée avec son vestiaire, vous trouverez une cuisine séparée mais ouverte avec un cellier-buanderie attenant, un espace salle à manger, un double séjour avec cheminée. Les ouvertures de chaque pièce nous invite sur la terrasse avec vue sur la piscine.

La suite parentale de 30 m² est composée d'une partie chambre avec dressing, d'une salle d’eau, d’un wc séparé et dégagement avec rangements.

La 2eme chambre du RDC dispose d'une salle de bain avec wc et s'ouvre sur le jardin directement.

Un espace bureau de 25m², climatisé, pourrait également être une grande chambre supplémentaire.

A l'étage, la maison propose 2 chambres de 14m², une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un espace mezzanine de 23m² donnant sur un solarium.

Le garage de 40m² dispose d'une grande porte motorisée, d'une mezzanine de 16m² pour rangement et l’accès à une grande cave de 28m².

A l'extérieur, la piscine traditionnelle de 14*5.5 a été restaurée et bénéficie d'un pool house de 30m². L'arrosage automatique permet un entretien facile du jardin et des oliviers.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 87 58 32 73
Plus d'informations
RÉFÉRENCE
2080-AAG
TAXE FONCIÈRE
2 403 €
ÉTAT GÉNERAL
TRÈS BON
EXPOSITION
SUD
PARKING
2 places
FENÊTRE
Alu
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Pompe à chaleur réversible
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
10 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
123 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée13m²-Dégagement avec vestiaire et toilette invité
0Pièce de vie92m²SudCuisine ouverte sur salle à manger et séjour
0Arrière cuisine9.86m²-attenant à la cuisine avec buanderie et plaque de cuisson
0Bureau25m²-climatisé lumineux avec baie vitrée
0Suite parentale30m²-chambre avec dressing + salle de bain +wc et dégagemet
0Chambre 216.46m²-avec salle de bain et wc ouverture vers le jardin
0Couloir7m²-avec rangements
1Chambre 314.26m²-Magnifique charpente vue sur le jardin
1Chambre 414.36m²-même exposition que la chambre 3
1Mezzanine23m²-espace bureau avec accés au solarium mais aussi espace à aménager
1Salle de bains9m²-spacieuse
1W.C.1m²--
0Garage40m²-double avec mezzanine
0Piscine--14*5.5
30Pool House---
28Cave--accès par le garage
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
Une question à propos
de ce bien ou
de notre agence ?
Audrey Agnes
2080-AAG
Vous êtes intéressé par ce bien ?
1 149 000 €
Maison à vendre
Saint-Cannat
Réf : 2080-AAG

5 CH.

260 M²

5250 M²

M-OI Saint Cannat vous propose en Exclusivité un bien rare à la vente cette magnifique maison d'architecte de 256m² avec piscine et double garage à 2km du village.

Commune du Pays d'Aix, Saint Cannat est à 20 mn d'Aix en Provence et 30 mn de l’Aéroport Marseille Provence et 25 mn de la gare Aix TGV.

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
2080-AAG
TAXE FONCIÈRE
2 403 €
ÉTAT GÉNERAL
TRÈS BON
EXPOSITION
SUD
PARKING
2 places
FENÊTRE
Alu
VOLETS
Bois
CHAUFFAGE
Pompe à chaleur réversible
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
10 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
123 kWhEP/m2.an

CONTACT

Audrey AGNES

|

Conseillère Immobilier

+33687583273

|

audrey.agnes@m-oi.fr