[VENDU]  Maison 225 m2- Ensoleillée- Rentabilité en place.
3955-MTE
Prix sur demande

Maison 10 pièces avec Jardin à vendre à Saint-André-d'Embrun

Type de bien
Maison
Surface extérieure
546 M2
Surface habitable
225.82 M2
Localisation
Saint-André-d'Embrun
Description du bien
Veuillez trouver ci-dessous la description de l'annonce lorsque ce bien était en vente :

L'Office Immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 225 m² avec une partie principale de 150m2 et deux Type 2 indépendants.

📍 Situation et contexte :
Située à seulement 10 minutes d'Embrun, dans le village ensoleillé de Saint André d'Embrun, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un potentiel de location.

🏡 Description intérieure :
La maison, d'une surface totale de 225 m², se divise en un espace privé de Type 7 de 150 m² avec une vaste  pièce à vivre chauffée par un insert bois et une cuisine ouverte moderne.

🌙 Coin nuit :
L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une avec une vue imprenable sur le Lac de Serre-Ponçon, et de deux salles de bains.

Deux appartements T2 de 38 m² chacun, situés en rez-de-chaussée et dotés de jardins, assurent une rentabilité locative toute l'année.

🌳 Avantages extérieurs :
Une terrasse orientée vers la vallée et un jardin permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. 

➕ Prestations complémentaires :
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. La maison comprend également une cave à vin, un abri de jardin, un parking pour 3 voitures et un garage.

✨ Conclusion :
N’hésitez pas à découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible et une possibilité d'investissement locatif, idéalement située à Saint-André d'Embrun.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 73 77 76 78

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3955-MTE

OU
Caractéristiques
Référence3955-MTE
Taxe foncière1 700 €
Exposition Ouest
Parking 3 places
Volets Roulants + Bois
Chauffage Chauffage Central Au Fioul + Insert Bois
Cave 1
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
14/11/2023
Consommation énergétique
215 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 3050 et 4200 € / an

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Prix sur demande
Maison à vendre
Saint-André-d'Embrun
Réf : 3955-MTE
Lit

7 CH.

Plan

225.82 M²

Feuille

546 M²

L'Office Immobilier de Saint-André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 225 m² avec une partie principale de 150m2 et deux Type 2 indépendants.

📍 Situation et contexte :Située à seulement 10 minutes d'Embrun, dans le village ensoleillé de Saint André d'Embrun, cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un potentiel de location.

🏡 Description intérieure :La maison, d'une surface totale de 225 m², se divise...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence3955-MTE
Taxe foncière1 700 €
Exposition Ouest
Parking 3 places
Volets Roulants + Bois
Chauffage Chauffage Central Au Fioul + Insert Bois
Cave 1
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
14/11/2023
Consommation énergétique
215 kWh/m2/an
D
Émission de GES
34 Kg CO2/m2/an
D
Dépenses théoriques : Entre 3050 et 4200 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Manon TESSA

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Agent immobilier

+33673777678

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manon.tessa@m-oi.fr