Chalet T6 et Appartement T4- Vue Lac- 255m²-Terrain 1820m²

Saint-André-d'Embrun

860 000 €

Maison 9 pièces avec Piscine à vendre à Saint-André-d'Embrun

Type de Bien
Maison
Localisation
Saint-André-d'Embrun
Surface habitable
255m²
Nombre de pièces
9
Surface extérieure
1820m²
Description
L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison composée d'un chalet de Type 6 de 155m² et d'un appartement de Type 4 de 100m² sur un terrain de 1820m².

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé à 15 minutes de la station de Crévoux et à 7 minutes d'Embrun, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et les sommets environnants.

🏡 Chalet - Description intérieure :
Ce chalet de 155m² offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon.

🌙  Coin nuit du Chalet 
Le chalet dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, deux chambres et une salle de bain.

🏡 Appartement - Description intérieure :
L'appartement indépendant de 100m² propose une cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin avec accès a la piscine et une vue sur le lac. Il comprend également deux chambres, deux salles de bains, une chambre sans fenêtre, et un espace bureau.

🌳 Avantages extérieurs :
Les terrasses et leur orientation permettent de profiter du soleil toute la journée, offrant des vues splendides sur le lac et le Morgon, ainsi que de magnifiques couchers de soleil.

➕ Prestations complémentaires :
Un cellier et une buanderie sont présents dans l'appartement et dans le chalet. 
Une pièce à aménager pouvant être transformé en studio, cabinet médical ou chambre supplémentaire avec un point d'eau et une entrée indépendante par le sas d'entrée du chalet. 
Deux garages, dont un de 70m², une cave et une piscine hors sol complètent ce bien. 

✨ Conclusion :
Pour les amateurs de calme et de montagne, ce bien représente une opportunité de vie idéale et une belle rentabilité locative selon votre projet.

 

 

 


 
LE MOT DE L'AGENT !
Un bien exceptionnel et une vue splendide !
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au 06 81 09 55 92
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4371-BAU
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Embrun
Maisons en vente à
Puy-Saint-Eusèbe
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4371-BAU
Taxe foncière2 213 €
État général Tbe
Exposition Sud Ouest Et Sud Est
Parking 7 places
Fenêtre Bois Triple Vitrage
Chauffage Poele Bois
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
25/06/2024
Consommation énergétique
102 kWh/m2/an
B
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1280 et 1790 € / an

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Photo principale du bien
860 000 €
Maison à vendre
Saint-André-d'Embrun
Réf : 4371-BAU
Lit

7 CH.

Plan

255 M²

Feuille

1820 M²

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison composée d'un chalet de Type 6 de 155m² et d'un appartement de Type 4 de 100m² sur un terrain de 1820m².

📍 Situation et contexte :
Idéalement situé à 15 minutes de la station de Crévoux et à 7 minutes d'Embrun, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et les sommets environnants.

🏡 Chalet - Description intérieure :
Ce chalet de 155m² offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une vue à couper le souffle sur le lac de Serre-Ponçon.

🌙  Coin nuit du Chalet 
Le chalet dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, deux chambres et une salle de bain.

🏡 Appartement - Description intérieure :
L'appartement indépendant de 100m² propose une cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin avec accès a la piscine et une vue sur le lac. Il comprend également deux chambres, deux salles de bains, une chambre sans fenêtre, et un espace bureau.

🌳 Avantages extérieurs :
Les terrasses et leur orientation permettent de profiter du soleil toute la journée, offrant des vues splendides sur le lac et le Morgon, ainsi que de magnifiques couchers de soleil.

➕ Prestations complémentaires :
Un cellier et une buanderie sont présents dans l'appartement et dans le chalet. 
Une pièce à aménager pouvant être transformé en studio, cabinet médical ou chambre supplémentaire avec un point d'eau et une entrée indépendante par le sas d'entrée du chalet. 
Deux garages, dont un de 70m², une cave et une piscine hors sol complètent ce bien. 

✨ Conclusion :
Pour les amateurs de calme et de montagne, ce bien représente une opportunité de vie idéale et une belle rentabilité locative selon votre projet.

 

 

 


 

+ D'INFORMATIONS :

Référence4371-BAU
Taxe foncière2 213 €
État général Tbe
Exposition Sud Ouest Et Sud Est
Parking 7 places
Fenêtre Bois Triple Vitrage
Chauffage Poele Bois
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
25/06/2024
Consommation énergétique
102 kWh/m2/an
B
Émission de GES
3 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1280 et 1790 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Bénédicte AUBERT

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+33681095592

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benedicte.aubert@m-oi.fr