[VENDU] Maison principale et maison d'amis au calme à 20 minutes d'Aix en Provence
6211-VCL
Prix sur demande
Type de bien
Maison
Surface extérieure
5073 M2
Surface habitable
260 M2
Localisation
Rognes
Nombre de pièces
8
Description du bien
Veuillez trouver ci-dessous la description de l'annonce lorsque ce bien était en vente :
L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence a le plaisir d'annoncer la vente réussie de cette vaste propriété familiale de 260 m² environ située à Rognes, à l’abri des regards, au cœur de la campagne provençale et au calme absolu.
📍 Situation et contexte :
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d’un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à environ 3 minutes en voiture, la gare d’Aix-en-Provence TGV est accessible en 25 minutes, et l’aéroport Marseille-Provence se situe à 40 minutes.
🏡 Détails du bien :
Propriété ~260 m² sur >5 000 m² clos : maison principale plain-pied 180 m² (séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau, suite parentale, 2 chambres), maison d’amis 80 m², piscine 10x5, garage double 40 m², atelier, cave, 10 places extérieures, chauffage au sol (chaudière condensation 2021), fosse aux normes, fibre, eau Canal.
✨ Une vente réussie :
Ce succès confirme notre expertise et notre engagement dans l'accompagnement de nos clients vers la réalisation de leurs projets immobiliers. Notre capacité à connecter vendeurs et acheteurs témoigne de la confiance qu'ils nous accordent, faisant preuve de notre efficacité et de notre dévouement à satisfaire tant les besoins des vendeurs que ceux des acheteurs.
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Que votre projet immobilier concerne la vente ou l'acquisition d'un bien, je suis à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner. Contactez-nous pour bénéficier d'une expertise reconnue et d'un accompagnement personnalisé.
📍 Situation et contexte :
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d’un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à environ 3 minutes en voiture, la gare d’Aix-en-Provence TGV est accessible en 25 minutes, et l’aéroport Marseille-Provence se situe à 40 minutes.
🏡 Détails du bien :
Propriété ~260 m² sur >5 000 m² clos : maison principale plain-pied 180 m² (séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau, suite parentale, 2 chambres), maison d’amis 80 m², piscine 10x5, garage double 40 m², atelier, cave, 10 places extérieures, chauffage au sol (chaudière condensation 2021), fosse aux normes, fibre, eau Canal.
✨ Une vente réussie :
Ce succès confirme notre expertise et notre engagement dans l'accompagnement de nos clients vers la réalisation de leurs projets immobiliers. Notre capacité à connecter vendeurs et acheteurs témoigne de la confiance qu'ils nous accordent, faisant preuve de notre efficacité et de notre dévouement à satisfaire tant les besoins des vendeurs que ceux des acheteurs.
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LE MOT DE L'AGENT !
Le lieu, l'environnement, les deux maisons et l'état impeccable de la propriété
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au 06 63 83 38 43
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Caractéristiques
| Référence | 6211-VCL |
| Taxe foncière | 2 523 € |
| État général | Bon |
| Exposition | Sud |
| Parking | 10 places |
| Fenêtre | Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Chauffage | Chaudière Condensation |
| Cave | 1 |
| Copropriété | Non |
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
25/06/2025
Consommation énergétique
83 kWh/m2/an
C
Émission de GES
14 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1570 et 2180 € / an
Photos du bien



































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Prix sur demande
Maison à vendre
Rognes
Réf : 6211-VCL

5 CH.

260 M²

5073 M²
L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence a le plaisir d'annoncer la vente réussie de cette vaste propriété familiale de 260 m² environ située à Rognes, à l’abri des regards, au cœur de la campagne provençale et au calme absolu.📍 Situation et contexte :Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété bénéficie d’un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires les plus proches se trouvent à environ 3 minutes...
+ D'INFORMATIONS :
Caractéristiques
| Référence | 6211-VCL |
| Taxe foncière | 2 523 € |
| État général | Bon |
| Exposition | Sud |
| Parking | 10 places |
| Fenêtre | Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Chauffage | Chaudière Condensation |
| Cave | 1 |
| Copropriété | Non |
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
25/06/2025
Consommation énergétique
83 kWh/m2/an
C
Émission de GES
14 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1570 et 2180 € / an
CONTACT
Véronique CLOUZET
|
+33663833843
|
veronique.clouzet@m-oi.fr

