Maison 4 pièces

Rognes

450 000 €

Maison 4 pièces avec Jardin à vendre à Rognes

Type de Bien
Maison
Localisation
Rognes
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
1300m²
Description

L’Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une maison prête à vivre d'environ 90m2 de surface au sol, dans la quiétude d'un écrin de verdure.

📍 Situation et contexte :
Cette villa séduisante se niche au sein d'un quartier residentiel, offrant un cadre serein entouré de la nature provençale et à proximité des services essentiels de la ville. Le terrain de 1300 m2 clôturé garantit intimité et tranquillité.

🏡 Description intérieure :
La maison, baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, propose une surface habitable conviviale et fonctionnelle. Une cuisine aménagée de bon goût et un salon chaleureux avec mezzanine, utilisable en espace bureau, forment l'espace de vie principal du rez-de-chaussée. L’ensemble est complété par une chambre généreuse et une salle d’eau pratique avec WC.

🌙 Coin nuit :
À l'étage, découvrez une chambre mansardée coquette et accueillante offrant un espace nuit complémentaire ou un recoin paisible pour vos invités.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse en travertin invite à la détente et à la contemplation, ouvrant l'espace de vie sur un environnement exquis, empreint de la splendeur naturelle des chênes verts environnants.

➕ Prestations complémentaires :
Le bien présente la possibilité d'ajouter une piscine et des annexes pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’absence de travaux nécessaires est un atout non négligeable pour une installation rapide et sans souci.

✨ Conclusion :
Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d’un lieu de vie pratique et serein à Rognes. Contactez-nous pour saisir cette perspective de confort et de paix.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 63 99 56 58
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4205-RMO
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Aix en Provence
Maisons en vente à
Rognes
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4205-RMO
Taxe foncière591 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 4 places
Fenêtre Double
Volets Bois
Chauffage Electrique
Copropriété Non
Date du DPE :
04/10/2023
Consommation énergétique
249 kWh/m2/an
E
Émission de GES
9 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1130 et 1570 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon20m2Sud -
Cuisine15m2Sud Ouest -
Chambre17m2Nord Est -
Salle d'eau 6m2- -
Mezzanine10m2- côté salon
Mezzanine16m2- côté cuisine

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

Une question à propos
de ce bien ou
de notre agence ?
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4205-RMO
Appeler l'agent

OU
Photo principale du bien
450 000 €
Maison à vendre
Rognes
Réf : 4205-RMO
Lit

2 CH.

Plan

70 M²

Feuille

1300 M²

L’Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une maison prête à vivre d'environ 90m2 de surface au sol, dans la quiétude d'un écrin de verdure.

📍 Situation et contexte :
Cette villa séduisante se niche au sein d'un quartier residentiel, offrant un cadre serein entouré de la nature provençale et à proximité des services essentiels de la ville. Le terrain de 1300 m2 clôturé garantit intimité et tranquillité.

🏡 Description intérieure :
La maison, baignée de lumière grâce à son exposition sud/ouest, propose une surface habitable conviviale et fonctionnelle. Une cuisine aménagée de bon goût et un salon chaleureux avec mezzanine, utilisable en espace bureau, forment l'espace de vie principal du rez-de-chaussée. L’ensemble est complété par une chambre généreuse et une salle d’eau pratique avec WC.

🌙 Coin nuit :
À l'étage, découvrez une chambre mansardée coquette et accueillante offrant un espace nuit complémentaire ou un recoin paisible pour vos invités.

🌳 Avantages extérieurs :
La terrasse en travertin invite à la détente et à la contemplation, ouvrant l'espace de vie sur un environnement exquis, empreint de la splendeur naturelle des chênes verts environnants.

➕ Prestations complémentaires :
Le bien présente la possibilité d'ajouter une piscine et des annexes pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’absence de travaux nécessaires est un atout non négligeable pour une installation rapide et sans souci.

✨ Conclusion :
Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d’un lieu de vie pratique et serein à Rognes. Contactez-nous pour saisir cette perspective de confort et de paix.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4205-RMO
Taxe foncière591 €
État général Bon
Exposition Sud
Parking 4 places
Fenêtre Double
Volets Bois
Chauffage Electrique
Copropriété Non
Date du DPE :
04/10/2023
Consommation énergétique
249 kWh/m2/an
E
Émission de GES
9 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1130 et 1570 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Rosella MONCERET

|

Agent immobilier

+33663995658

|

rosella.monceret@m-oi.fr