Localisation

Rians

Prix

709 000 €

Sophie Jodar
2335-SJO
Vous êtes intéressé par ce bien ?

LE MOT DE L'AGENT !

Villa unique et "coup de cœur" dans un quartier résidentiel recherché!

Type de Bien
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
7
Surface extérieur
4000m²

2335-SJO : Maison 7 pièces à Rians.

Villa SOUS-COMPROMIS à Rians(83560): 5 chambres dont une suite parentale- bureau- piscine 8x4- vaste garage/atelier

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose, en exclusivité, cette très belle villa de 2010 au calme dans un quartier résidentiel prisé.

Situé au cœur de la Provence Verte, à Rians (83560), à seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume et son accès autoroute, 40 km d'Aix-en-Provence, à moins d'1 heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence, ce bien vous séduira pour ses prestations soignées avec des matériaux haut de gamme, ses volumes et son vaste terrain plat.

Cette maison de plain-pied se compose ainsi:

une suite parentale de 28m2 environ avec sa belle salle d 'eau ainsi qu'un dressing et bureau.

et 4 autres belles chambres dans une aile opposée de la villa( 12.5m2, 12m2, 12m2 et 11,1m2) et une jolie salle de bains contemporaine en pierre (avec baignoire ET douche)

une vaste pièce de vie lumineuse (45m2 environ) et sa cuisine contemporaine semi-ouverte (18m2) entièrement équipée avec son arrière-cuisine/cellier( 7m2);

grâce aux larges baies vitrées à galandage, le séjour profite d'un accès direct à la terrasse exposée sud et sa piscine récente 8x4, traitée au sel,

sa jolie cuisine d'été optimisée et toute équipée (évier en pierre, four à pizza, frigo, lave-vaisselle, barbecue),

un cabanon en bois pour la joie des plus petits et un terrain de pétanque pour toute la famille et/ou amis!

Sur cette belle parcelle facile d'entretien et sans vis-à-vis, un vaste garage/atelier de 60m2 environ non attenant à la maison vient compléter ce bien.(Idéal pour un artisan et/ou lieu de stockage!)

Un bien rare à la vente et un lieu de vie familial privilégié pour une résidence principale ou secondaire!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
Plus d'informations
Référence
2335-SJO
Taxe foncière
1 671 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud
Parking
8 places
Fenêtre
Double-vitrages
Volets
Bois+ Roulants Électriques
Chauffage
Chauffage Au Sol Via Pac Air/eau
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz2 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique89 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Entrée9m²Nord-
Couloir4.5m²Sud-
W.C Séparé1.8m²Nord-
Chambre 112.5m²Sud-
Chambre 212m²Sud-
Salle de bains6m²Est-
Chambre 312m²Nord-
Chambre 411.1m²Nord-
Salon - Séjour43m²Sud-
Cuisine17.5m²Nord-
Cellier7.2m²Ouest-
Dégagement9.7m²Ouest-
Suite parentale13.2m²Est-
Salle d'eau 5.1m²Ouest-
Dressing4.3m²Ouest-
Bureau6m²Ouest-
MAP MOCK
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Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Sophie Jodar
2335-SJO
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Photo principal du bien
709 000 €
Maison à vendre
Rians
Réf : 2335-SJO
Lit

5 CH.

Plan

180 M²

Feuille

4000 M²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose, en exclusivité, cette très belle villa de 2010 au calme dans un quartier résidentiel prisé.

Situé au cœur de la Provence Verte, à Rians (83560), à seulement 14km des sites Cadarache et Iter, 25 km de Saint-Maximin-la-Sainte Baume et son accès autoroute, 40 km d'Aix-en-Provence, à moins d'1 heure de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille Provence, ce bien vous séduira pour ses prestations soignées avec des matériaux haut de gamme, ses volumes et son vaste terrain plat.

Cette maison de plain-pied se compose ainsi:

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2335-SJO
Taxe foncière
1 671 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud
Parking
8 places
Fenêtre
Double-vitrages
Volets
Bois+ Roulants Électriques
Chauffage
Chauffage Au Sol Via Pac Air/eau
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz2 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique89 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr