🏡 L’Office Immobilier de Puy-Sanières vous présente cette maison spacieuse de 160 m² habitable, avec une vue imprenable sur le lac de Serre Ponçon.

📍 Situation et contexte
Découvrez cette maison de caractère implantée sur la commune de Puy Sanières, dans un hameau résidentiel surplombant le lac de Serre Ponçon. Le cadre est à la fois beau et pratique. Embrun se situe à environ 15 minutes, et Savines le lac avec ses plages et commerces à environ 10 minutes.

🏠 Description intérieure
Cette maison de 160 m², construite en 1995, offre un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour cathedrale lumineux avec cheminée, et d'une cuisine indépendante, ouverts sur l'exterieur. Deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé complète ce niveau. Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal toute l’année au rdc.

🛏️ Partie nuit
L'étage en mezzanine dessert actuellement 2 chambres dont une possédant son grand balcon avec vue. Des placards de rangements complètent l'étage ainsi qu'un wc.

🌳 Avantages extérieurs
S’étendant sur un terrain de 1 080 m², la propriété bénéficie d’un jardin entourant la maison et d’une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 

➕ Prestations complémentaires

• Un double garage de 57 m2
• Plusieurs places de stationnement sur le terrain
• Une buanderie ou la possibilité d'y aménager un studio independant
• Une vaste mezzanine offrant des possibilités d'aménagement
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  Cette maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle offre un superbe potentiel pour devenir un véritable coup de cœur dans un cadre spectaculaire.