Un T2 et un T3 + dépendances à rénover - Résidence principale ou investissement locatif - à Peypin (13124)

Peypin

440 000 €

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
565m²

SOUS OFFRE

L'office Immobilier de Peypin vous présente, en Exclusivité cette maison des années 20 à rénover.

Située dans un environnement calme, sur un terrain de 565m², à proximité des arrêts de bus, des commerces, centre ville à pied et de l'axe autoroutier.

La maison se compose actuellement de deux logements avec deux entrées distinctes et dépendances, le tout pouvant être réunis facilement:

Un T3 d'environ 90m² : une grande terrasse avec vue dégagée, une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une superficie d'environ 41 m², deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bain.

Un T2 d'environ 38m² : terrasse, une pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre avec placards, une salle d'eau.

En rez-de-jardin, se trouve :

Une cuisine d'été à rénover totalement peut être aménagée en studio,

Un grand garage, deux caves.

L'espace extérieur, ombragé est piscinable.

Ce bien lumineux, en position dominante, offre une potentielle rentabilité locative proche des 5%.

CE QUE L'ON AIME
Une maison lumineuse, au calme, avec énormément de potentiel.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 84 74 62 45
Vous êtes intéressé par ce bien ?
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OU
Agence immobilière
Aix en Provence

PLUS D'INFORMATIONS

Référence2847-MSP.
État général À Rénover
Exposition Sud Ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Électriques Et Métalliques
Chauffage Fuel
Cave 1
Copropriété Non
Consommation énergétique
298 kWh/m2/an
E
Émission de GES
56 Kg CO2/m2/an
E

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Pièce de vie30m²SUD OUEST-
1Cuisine12m²SUD EST-
1Chambre 111m²SUD OUEST-
1Chambre 211m²OUEST-
1Chambre 312m²EST-
1Cuisine13m²OUESTPièce à usage de buanderie/deuxième cuisine
1Salle de bains8m²--
1Salle d'eau 6m²--
0Annexe20m²-Une cuisine d'été
0Garage70m²-Grand garage avec chaudière
0Dépendance25m²-Un local vide à aménager
0Cave10m²-Espace de stockage

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
Photo principale du bien
440 000 €
Maison à vendre
Peypin
Réf : 2847-MSP.
Lit

4 CH.

Plan

135 M²

Feuille

565 M²

SOUS OFFRE

L'office Immobilier de Peypin vous présente, en Exclusivité cette maison des années 20 à rénover.

Située dans un environnement calme, sur un terrain de 565m², à proximité des arrêts de bus, des commerces, centre ville à pied et de l'axe autoroutier.

+ D'INFORMATIONS :

Référence2847-MSP.
État général À Rénover
Exposition Sud Ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Électriques Et Métalliques
Chauffage Fuel
Cave 1
Copropriété Non
Consommation énergétique
298 kWh/m2/an
E
Émission de GES
56 Kg CO2/m2/an
E

CONTACT

Photo de l'agent

Mathilde SPEDO

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Agent immobilier

+33684746245

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mathilde.spedo@m-oi.fr