🏡 L’Office Immobilier de Mouriès vous présente cette maison de caractère , située en plein cœur des Alpilles.

📍 Situation et contexte
Découvrez cette propriété d’exception implantée sur la route des vins, à proximité immédiate des vignobles réputés de Mouriès et des commodités du village.  Le cadre naturel préservé des Alpilles et la proximité des axes routiers en font un lieu idéal pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée.

🏠 Description intérieure
Cette maison de **270m²**, construite en 1960, offre un potentiel remarquable avec ses **9 pièces** réparties sur 3 niveaux . Son agencement actuel, bien que fonctionnel, laisse place à une rénovation légère pour sublimer ses volumes généreux. Les espaces de vie, actuellement cloisonnés, pourraient être repensés pour créer une cuisine ouverte sur un grand séjour, idéal pour les repas en famille ou les réceptions. La maison dispose également d’une **cave ** de **20 m²**, parfaite pour le stockage. Aucun travaux lourd n’est nécessaire, maison trés bien classée en énergie mais une mise aux norme  ( fosse septique  ) serait à prévoir pour un confort optimal.

🛏️ Partie nuit
 La maison propos plusieurs chambres, dont certaines pourraient être transformées en suites parentales open espaces modulables (bureau, dressing). Les chambres actuelles sont spacieuses et lumineuses. 

🌿 Avantages extérieurs
La propriété s’étend sur **43 334 m²** de terrain, dont une grande partie est arborée et cultivée.  Une **terrasse en pierre** de **30 m²**, exposée sud, est idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs au coucher du soleil. Le terrain, plat et dégagé, offre une vue imprenable sur les collines des Alpilles, avec un potentiel d’aménagement paysager ou agricole (potager, verger).

🔧 Prestations complémentaires

• Piscine semi entérée autorisée 
• Possibilité de plusieurs stationnements
• Arrosage par court d'eau
• Possibilité de location avec le T2
• Proximité des vignobles (Domaine de la Vallongue, Château de Roquefort