🏡 L’Office Immobilier de Marseille 15e vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison située sur les hauteurs des quartiers Verduron de Marseille, avec terrasse exposée sud, terrain constructible et vue dégagée jusqu’à la mer.

📍 Situation et contexte : Implantée au 66 Boulevard Henri Barnier, cette propriété se trouve sur l’axe reliant Saint-Antoine à L’Estaque, à proximité du centre commercial Grand Littoral. Sa position en hauteur offre une vue dégagée sur les quartiers Verduron de Marseille, jusqu’à la mer.

🏠 Description intérieure : Actuellement aménagée en cabinet médical, la maison présente une configuration adaptée à une activité professionnelle ou à un projet de réaménagement en habitation. Le cabinet a notamment été occupé par trois médecins. Il comprend deux salles d’attente ainsi que plusieurs bureaux à l’étage.

Au rez-de-chaussée, le garage a été aménagé en cabinet pour un médecin, avec un bureau, un espace d’accueil avec secrétariat et une pièce destinée à recevoir la clientèle. Une chambre située au fond dispose de rangements utilisés pour les archives, ainsi que de sanitaires et d’une salle d’eau. L’ensemble bénéficie de plusieurs climatiseurs, dont deux au rez-de-chaussée.

🌙 Partie nuit : Une chambre est aménagée au rez-de-chaussée. La configuration actuelle permet de conserver une activité professionnelle ou d’envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur acquéreur.

🌳 La propriété dispose d’une terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud, accessible par une passerelle et un escalier. Le terrain constructible offre également la possibilité d’envisager l’aménagement d’une piscine ou la construction d’une dépendance, sous réserve des autorisations nécessaires et du respect des règles d’urbanisme applicables.

🔑 Prestations complémentaires : Climatisation, configuration professionnelle, terrasse exposée sud, terrain constructible, zone PLU UP2b.