[VENDU]  Maison de type 4 avec jardin et vue sur la mer
3806-CLA
Prix sur demande

Maison 4 pièces avec Jardin à vendre à Marseille 7e Arr

Type de bien
Maison
Surface extérieure
115 M2
Surface habitable
100 M2
Localisation
Marseille 7e Arrondissement
Nombre de pièces
4
Description du bien
Veuillez trouver ci-dessous la description de l'annonce lorsque ce bien était en vente :

📍 Situation et contexte : Nichée dans le quartier recherché de Bompard, limitrophe du Roucas-Blanc à Marseille, cette propriété profite d'une localisation exceptionnelle proche de la mer, des commodités, et des transports. Une opportunité unique d'investir dans un quartier prisé.

🏡 Description intérieure : Offrant 96m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison à rénover intégralement est un canevas vierge pour réaliser un projet sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille un garage de 25m2 et deux petites chambres avec point d'eau. Le premier étage propose un séjour avec vue imprenable sur la mer et la Bonne Mère, une cuisine, une salle d'eau, et une chambre.

🌙 Coin nuit : L'espace nuit comprend actuellement deux chambrettes au rez-de-chaussée et une chambre au premier étage. Le potentiel de transformation est élevé, permettant de réaménager l'espace selon vos besoins.

🌳 Avantages extérieurs : Le niveau inférieur s'ouvre sur un jardin enchanteur avec bassin et arbres fruitiers, promettant des moments de détente privilégiés. Un atelier de 20m2 offre le potentiel de création d'un studio ou d'une chambre d'ami, augmentant ainsi l'espace habitable.

➕ Prestations complémentaires : En plus d'un garage spacieux, la maison bénéficie d'un escalier extérieur facilitant l'accès entre les étages, et d'un abri en bois dans le jardin. Le fort potentiel de rénovation et la vue exceptionnelle constituent des atouts majeurs de cette propriété.

✨ Conclusion : Une occasion rare de façonner votre maison de rêve dans un des quartiers les plus convoités de Marseille. Contactez l'Office Immobilier de Marseille 7e pour explorer cette opportunité de rénovation pleine de potentiel.

 
 
 
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au 06 27 88 81 04

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3806-CLA

OU
Caractéristiques
Référence3806-CLA
Taxe foncière1 710 €
État général A Rénover
Exposition Sud
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant Électrique
Chauffage Clim Réversible + Chauffage Au Gaz
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
06/06/2023
Consommation énergétique
376 kWh/m2/an
F
Émission de GES
72 Kg CO2/m2/an
F
Dépenses théoriques : Entre 1920 et 2680 € / an

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Photo principale du bien
Prix sur demande
Maison à vendre
Marseille 7e Arrondissement
Réf : 3806-CLA
Lit

3 CH.

Plan

100 M²

Feuille

115 M²









📍 Situation et contexte : Nichée dans le quartier recherché de Bompard, limitrophe du Roucas-Blanc à Marseille, cette propriété profite d'une localisation exceptionnelle proche de la mer, des commodités, et des transports. Une opportunité unique d'investir dans un quartier prisé.

🏡 Description intérieure : Offrant 96m2 de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison à rénover...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence3806-CLA
Taxe foncière1 710 €
État général A Rénover
Exposition Sud
Parking 1 place
Fenêtre Double Vitrage
Volets Roulant Électrique
Chauffage Clim Réversible + Chauffage Au Gaz
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
06/06/2023
Consommation énergétique
376 kWh/m2/an
F
Émission de GES
72 Kg CO2/m2/an
F
Dépenses théoriques : Entre 1920 et 2680 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Chloé LAFITTE

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Agent immobilier

+33627888104

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chloe.lafitte@m-oi.fr