L’Office Immobilier de Marseille 6e vous présente à la vente cette Maison atypique de 210 m² avec jardin de 55 m² secteur Lodi/Cours Julien.

📍 Situation et contexte :
Située proche du quartier animé et prisé du Cours Julien, commerces et écoles à proximité immédiate : 2 min de l’École du Cours Bastide, 10 min à pied de la place Castellane, 15 min du Vieux-Port. Desservie par le métro, le tramway et le bus.

🏡 Description intérieure :
Maison réhabilitée en 2006, d'une surface totale d’environ 208 m² (loi carrez). L’espace de vie s’étend sur plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m, comprenant salon et salle à manger ouverts sur un jardin de 55m2. Cuisine séparée et entièrement équipée. Grande buanderie et pièce polyvalente (salle de jeu ou chambre supplémentaire) donnant sur le jardin.

Partie nuit :
Au rez-de-chaussée : une chambre parentale avec salle de bain et WC. À l’étage : deux chambres partageant une salle d’eau et un WC, chacune avec vue sur les jardins. Un escalier hélicoïdal mène à l’ancien harmonium aménagé en chambre indépendante avec WC et point d’eau.

🌳 Avantages extérieurs :
Cour d’entrée privative permettant de stationner des vélos. Jardin de 55 m² accessible depuis le séjour et la pièce polyvalente.

➕ Prestations complémentaires :
Climatisation, nombreux rangements, double vitrage, chauffage central au gaz, ballon d’eau chaude électrique 300 L, toiture neuve. 
Garage 2 places disponible en location.