Maison 3 pièces - cadre exceptionnel

Marseille 11e Arrondissement

299 000 €

Maison 3 pièces avec Jardin à vendre à Marseille 11e Arr

Type de Bien
Maison
Localisation
Marseille 11e Arrondissement
Surface habitable
57m²
Nombre de pièces
3
Surface extérieure
66m²
Description

L’Office Immobilier du 11ème vous présente à la vente cette maison située dans un cadre exceptionnel, de type 3 avec jardin.

📍 Situation et contexte :
Située proche du château de la Reynarde, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1996, cette maison se trouve dans une zone classée boisée. La propriété est à proximité immédiate des commodités, commerces et points d'intérêt du secteur.

🏡 Description intérieure :
Cette maison de 60 m² environ, entièrement équipée, comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte. Cette pièce de vie traversante offre une belle luminosité, et une vue sur les espaces verts et le jardin. Une cheminée complète ce niveau, créant un espace de vie chaleureux. 

🌙 Coin nuit :
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres. Chacune d'elles possède une belle superficie, ainsi que des rangements. Une salle d'eau vient compléter l'espace nuit.

🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin de 35 m² en zone classée boisée et la présence d'un parc de 44 hectares offrent un cadre verdoyant et agréable, vous laissant profiter des bruits de la nature.

Prestations complémentaires :
La maison bénéficie de la possibilité d'aménagement des combles pour un espace de vie supplémentaire.

Conclusion :
Une opportunité rare de posséder une maison dans un cadre historique et verdoyant, offrant le charme de l'historique et la tranquillité de la nature.

LE MOT DE L'AGENT !
Le caractère historique du cadre ne vous décevra pas!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 67 49 12 60
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4352-NZW
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4352-NZW
Taxe foncière1 516 €
Charges de copropriété83 €
État général Très Bon
Exposition Traversant Est-ouest
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Et Cheminée
Copropriété Oui
Date du DPE :
29/02/2024
Consommation énergétique
318 kWh/m2/an
E
Émission de GES
10 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1040 et 1460 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
1Pièce à vivre23m2Traversant SE - NW -
2Chambre 112.35m2Ouest -
2Chambre 211.84m2Est -
2Salle d'eau 6.7m2Ouest -
2Dégagement2m2Ouest -
2W.C Séparé0.92m2Ouest -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
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OU
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299 000 €
Maison à vendre
Marseille 11e Arrondissement
Réf : 4352-NZW
Lit

2 CH.

Plan

57 M²

Feuille

66 M²

L’Office Immobilier du 11ème vous présente à la vente cette maison située dans un cadre exceptionnel, de type 3 avec jardin.

📍 Situation et contexte :
Située proche du château de la Reynarde, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1996, cette maison se trouve dans une zone classée boisée. La propriété est à proximité immédiate des commodités, commerces et points d'intérêt du secteur.

🏡 Description intérieure :
Cette maison de 60 m² environ, entièrement équipée, comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte. Cette pièce de vie traversante offre une belle luminosité, et une vue sur les espaces verts et le jardin. Une cheminée complète ce niveau, créant un espace de vie chaleureux. 

🌙 Coin nuit :
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres. Chacune d'elles possède une belle superficie, ainsi que des rangements. Une salle d'eau vient compléter l'espace nuit.

🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin de 35 m² en zone classée boisée et la présence d'un parc de 44 hectares offrent un cadre verdoyant et agréable, vous laissant profiter des bruits de la nature.

Prestations complémentaires :
La maison bénéficie de la possibilité d'aménagement des combles pour un espace de vie supplémentaire.

Conclusion :
Une opportunité rare de posséder une maison dans un cadre historique et verdoyant, offrant le charme de l'historique et la tranquillité de la nature.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4352-NZW
Taxe foncière1 516 €
Charges de copropriété83 €
État général Très Bon
Exposition Traversant Est-ouest
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible Et Cheminée
Copropriété Oui
Date du DPE :
29/02/2024
Consommation énergétique
318 kWh/m2/an
E
Émission de GES
10 Kg CO2/m2/an
B
Dépenses théoriques : Entre 1040 et 1460 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Natacha ZWOJSCZYKI

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Conseillère en transaction immobilière

+33767491260

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natacha@m-oi.fr