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[VENDU]  Villa 5 pièce(s)VENDUE/Les Pennes-Mirabeau (13170): 3 chambres - 2 salles d'eau- piscine- grenier aménagé-...

Les Pennes-Mirabeau

Prix sur demande

Maison 5 pièces avec Piscine à vendre à Les Pennes-Mirabeau

Type de Bien
Maison
Localisation
Les Pennes-Mirabeau
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
5
Surface extérieure
760m²
Description
Veuillez trouver ci-dessous la description de l'annonce lorsque ce bien était en vente :

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau (13170) a eu le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa traditionnelle, en position dominante et sans vis-à-vis dans un quartier résidentiel recherché.


Situé à 3 km de son village, 4km de Plan de Campagne, 14km de la gare TGV, à 14 km de l'aéroport Marseille-Provence et 18km de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers, ce bien vous séduira pour son agencement, ses prestations de qualité( intérieures comme extérieures) et sa localisation idéale.


Cette maison familiale des années 1990, au Domaine des Roches Blanches, est dotée d'une pièce de vie de 45m2 lumineuse et traversante grâce aux baies vitrées (dont une qui s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store motorisé + une pergola bioclimatique automatisée ET sa jolie cuisine d'été),

sans oublier une très belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert unique.


Vous découvrirez également de plain-pied une cuisine italienne Valcucine moderne et haut-de-gamme (17m2 semi-ouverte sur la salle à manger située en contrebas) entièrement équipée, puis un W.C. pour les invités ainsi qu'une suite parentale de plus de 21m2 avec parquet massif au sol et sa jolie salle d'eau rénovée en 2010.


À l’étage, une mezzanine avec placards sur-mesure, 2 autres chambres (10.4m2 chacune), une belle salle de d'eau rénovée en 2006 avec W.C. et un grenier aménagé de 12m2 au sol qui ravira les plus petits pour en faire un espace de jeux.


Cette villa profite d'un extérieur verdoyant abouti, avec une vue dégagée en direction de Marseille (par météo dégagée et au loin: ses calanques plus précisément l'Ile de Maïre et Notre Dame de La Garde), une piscine coque 9X4 sécurisée, un Pool-house (Douche + W.C.), un portail d'entrée automatique, un carport voiture (avec un accès cuisine direct et/ou cellier).

LE MOT DE L'AGENT !
Un très joli bien entretenu qui déclenchera un "coup de cœur" pour vous et votre famille !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3313-SJO.
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OU
PLUS D'INFORMATIONS
Référence3313-SJO.
Taxe foncière2 005 €
Charges de copropriété0.05 €
Exposition Sud
Parking 3 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Chaudière Centrale Gaz+ Climatisation Réversible+ Cheminée Insert
Copropriété Non
Date du DPE :
11/06/2023
Consommation énergétique
240 kWh/m2/an
D
Émission de GES
25 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1920 et 2680 € / an

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Prix sur demande
Maison à vendre
Les Pennes-Mirabeau
Réf : 3313-SJO.
Lit

3 CH.

Plan

160 M²

Feuille

760 M²

L'Office Immobilier des Pennes-Mirabeau (13170) a eu le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa traditionnelle, en position dominante et sans vis-à-vis dans un quartier résidentiel recherché.


Situé à 3 km de son village, 4km de Plan de Campagne, 14km de la gare TGV, à 14 km de l'aéroport Marseille-Provence et 18km de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers, ce bien vous séduira pour son agencement, ses prestations de qualité( intérieures comme extérieures) et sa localisation idéale.


Cette maison familiale des années 1990, au Domaine des Roches Blanches, est dotée d'une pièce de vie de 45m2 lumineuse et traversante grâce aux baies vitrées (dont une qui s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store motorisé + une pergola bioclimatique automatisée ET sa jolie cuisine d'été),

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Taxe foncière2 005 €
Charges de copropriété0.05 €
Exposition Sud
Parking 3 places
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Volets Bois
Chauffage Chaudière Centrale Gaz+ Climatisation Réversible+ Cheminée Insert
Copropriété Non
Date du DPE :
11/06/2023
Consommation énergétique
240 kWh/m2/an
D
Émission de GES
25 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1920 et 2680 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

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Conseillère immobilier

+33672840949

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sophie.jodar@m-oi.fr