L’Office Immobilier de Puy-Sainte-Réparade vous présente à la vente une maison récente de 143 m² implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² avec piscine et garage.

📍 Situation et contexte :
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché au Puy-Sainte-Réparade, à proximité du Canal, cette villa bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre du village et des commerces. Les écoles sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, la gare TGV d’Aix-en-Provence se situe à environ 20 minutes et l’aéroport Aéroport Marseille Provence à une trentaine de minutes.

🏡 Description intérieure :
Construite en 2013, la maison développe environ 143 m² habitables. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale complétée par une buanderie à l'arrière de la cuisine. 

🛏 Espace nuit :
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine lumineuse aménagée en espace bureau dessert une troisième chambre, une seconde salle de bains et un WC indépendant, le tout offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.

🌳 Avantages extérieurs :
La propriété séduit par sa parcelle plate et arborée de 4 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine et de nombreux espaces de stationnement, complétés par un garage de 37 m².

➕ Prestations complémentaires :
La maison est équipée d'un chauffage mixte associant poêle à bois, convecteurs électriques et pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, assainissement individuel par microstation. 

Cette villa récente aux prestations soignées séduira les amateurs de calme et d’espace à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre idéal entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie à moins de 25 minutes d'Aix en Provence !