L’Office Immobilier de Puy-Sainte-Réparade vous présente à la vente, en exclusivité, une maison récente de 142,96 m² sur un terrain plat de 4 000 m² avec piscine et garage.

📍 Situation et contexte :
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché du Puy-Sainte-Réparade, à quelques minutes du centre et des commerces. Écoles à moins de 5 minutes en voiture; gare Aix-en-Provence TGV à ~20 min et aéroport Marseille-Provence à ~30 min.

🏡 Description intérieure :
Construite en 2013, la maison développe environ 142,96 m² habitables avec des volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte moderne. Deux chambres de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin bureau dessert une troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Espace nuit :
Trois chambres au total et deux salles de bains, configuration adaptée pour une famille ou un usage incluant le télétravail.

🌳 Avantages extérieurs :
Parcelle plate et arborée de 4 000 m² sans vis-à-vis, terrasse et piscine. Nombreux stationnements sur la propriété et garage de 37 m².

➕ Prestations complémentaires :
- Garage 37 m²
- Chauffage mixte : poêle à bois, convecteurs électriques et pompe à chaleur air/air
- Chauffe-eau thermodynamique
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
- Assainissement individuel par microstation
- Nombreux stationnements sur la parcelle