Le Petit-Bornand-les-Glières
2 295 000 €
Maison 8 pièces avec Jardin à vendre à Le Petit-Bornand-les-Glières
L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce magnifique chalet de standing à forte rentabilité locative à Petit-Bornand-les-Glières, au calme.
Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à proximité de La Clusaz et du Grand-Bornand, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total.
Accès à l'aéroport de Genève en 40min, Chamonix en 50min et à seulement 35min du lac d'Annecy.
Entièrement rénové avec goût en 2017, ce chalet de plus de 400m2 avec plancher chauffant, offre de beaux volumes dans une ambiance cocooning et confortable :
Au rez de chaussée, l'entrée dessert l'espace bien-être composé d'un hammam au plafond étoilé, d'un sauna et d'un accès au spa extérieur. Egalement une douche et un W.C. individuel.
Le 1er étage propose 5 suites aux décorations uniques, allant de 15m2 à plus de 20m2. Deux d'entre elles donnent un accès au balcon filant sur la façade et la troisième à la terrasse privative côté Est.
La quatrième suite est munie d'un salon privatif. La dernière, quant à elle est une suite familiale avec une mezzanine une baignoire et une douche. Également une grande terrasse côté Ouest complète ce niveau.
Le 2ème étage est organisé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 100m2 avec accès au 2ème balcon filant. Cette pièce est dominée par une authentique charpente Haut-Savoyarde. Un salon TV et une grande cuisine SMEG entièrement équipée avec son bar convivial complètent ce niveau.
Sous le toit, une salle de jeux avec billard et jeu d'arcade ainsi qu'un coin lecture et jeux d'échec surplombent la pièce de vie.
Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV.
Le chalet est proposé entièrement meublé, avec 5 places de parking ainsi que son site web de réservation en ligne sur mesure, pour une capacité d'accueil de 14 personnes. Possibilité de racheter l'entreprise de gestion.
Forte rentabilité locative, plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Un investissement idéal.
au 06 04 48 19 79
| Référence | 3114-TCA |
| Taxe foncière | 1 800 € |
| État général | Excellent |
| Exposition | Sud-ouest |
| Parking | 5 places |
| Fenêtre | Bois, Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Chauffage | Plancher Chauffant Electrique |
| Cave | 2 |
| Copropriété | Non |
DÉTAIL DES PIÈCES
| Étage | Type de pièces | Surface | Exposition | Commentaires |
| 0 | Salle de sport | 24m2 | - | Hammam - Sauna - Spa |
| 1 | Chambre 1 | 20m2 | - | Chambre double avec salle d'eau et accès balcon |
| 1 | Chambre 2 | 19m2 | - | Chambre double PMR avec salle d'eau et accès terrasse |
| 1 | Chambre 3 | 22m2 | - | Chambre double avec lit superposé pour enfant et salle d'eau |
| 1 | Chambre 4 | 20m2 | - | Chambre double avec salle d'eau et accès balcon |
| 1 | Chambre | 37m2 | - | Chambre double avec mezzanine et salle de bain, douche et baignoire |
| 2 | Salon - Séjour | 108m2 | - | Avec cuisine ouverte, cellier et cave à vin |
| 2 | Salle de jeux | 15m2 | - | Salon TV |
| 3 | Salle de jeux | 41m2 | - | Espace de jeux - Billard - Flipper |
| 3 | Bureau | 15m2 | - | Bibliothèque avec échiquier |
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PHOTOS DU BIEN
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Pour plus d'informations : https://www.m-oi.fr/biens/maison/le-petit-bornand-les-glieres/87679
5 CH.
413 M²
1243 M²
L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce magnifique chalet de standing à forte rentabilité locative à Petit-Bornand-les-Glières, au calme.
Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à proximité de La Clusaz et du Grand-Bornand, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total.
Accès à l'aéroport de Genève en 40min, Chamonix en 50min et à seulement 35min du lac d'Annecy.
+ D'INFORMATIONS :
| Référence | 3114-TCA |
| Taxe foncière | 1 800 € |
| État général | Excellent |
| Exposition | Sud-ouest |
| Parking | 5 places |
| Fenêtre | Bois, Double Vitrage |
| Volets | Bois |
| Chauffage | Plancher Chauffant Electrique |
| Cave | 2 |
| Copropriété | Non |
CONTACT
Théo CAUMETTE
|
Conseiller Immobilier
+33604481979
|
theo.caumette@m-oi.fr