Maison mitoyenne située au départ des plus belles randonnées du massif de Belledonne et à 10min des 7 Laux
6154-TCA.
199 500 €
Type de bien
Maison
Surface extérieure
2225 M2
Surface habitable
111 M2
Localisation
Le Haut-Bréda
Nombre de pièces
4
Description du bien

L’Office Immobilier du Haut-Breda vous présente à la vente en exclusivité une maison mitoyenne de 110 m², cave et parcelle agricole de 2 225 m² située à 50 m.

📍 Situation et contexte :
Située à 1 000 m d'altitude dans la commune de La Ferrière, au départ de sentiers (cascade de Pissou, boucle des lacs des 7 Laux). Proche des écoles maternelle et primaire et d’un arrêt de bus scolaire. Accès au domaine skiable des 7 Laux en 10 minutes en voiture par Le Pleynet.

🏡 Description intérieure :
Surface habitable d’environ 110 m², au goût du jour. Au rez-de-chaussée : espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, équipé d’un poêle à bois. Une cave en sous-sol est accessible depuis le salon.

Coin nuit :
Au 1er étage : un espace bureau/salon, une salle d’eau et une chambre de 19 m². Au dernier niveau : une suite parentale d’environ 30 m² avec poêle individuel et salle d’eau privative.

🌳 Avantages extérieurs :
Cour accessible depuis la cuisine et parcelle agricole de 2 225 m² située à 50 m en contrebas de la maison.

➕ Prestations complémentaires :
Cave, deux poêles à bois (rez-de-chaussée et suite), proximité des sentiers et du domaine skiable, écoles et bus scolaire à proximité.

LE MOT DE L'AGENT !
Un cadre de vie d’exception, avec le massif de Belledonne comme immense terrain de jeu ! Randonnées au départ de la maison l'été et accès aux pistes de ski en seulement 10 minutes l’hiver.
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 07 57 91 80 38

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6154-TCA.

OU
Caractéristiques
Référence6154-TCA.
Taxe foncière505 €
Charges de copropriété1 €
État général Très Bon
Exposition Ouest
Fenêtre Double Vitrage
Volets Battants Bois Et Rideau
Chauffage Électrique Et Bois
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
23/03/2025
Consommation énergétique
145 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 990 et 1390 € / an

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199 500 €
Maison à vendre
Le Haut-Bréda
Réf : 6154-TCA.
Lit

2 CH.

Plan

111 M²

Feuille

2225 M²

L’Office Immobilier du Haut-Breda vous présente à la vente en exclusivité une maison mitoyenne de 110 m², cave et parcelle agricole de 2 225 m² située à 50 m.📍 Situation et contexte :Située à 1 000 m d'altitude dans la commune de La Ferrière, au départ de sentiers (cascade de Pissou, boucle des lacs des 7 Laux). Proche des écoles maternelle et primaire et d’un arrêt de bus scolaire. Accès au domaine skiable des 7 Laux en 10 minutes en...

+ D'INFORMATIONS :

Caractéristiques
Référence6154-TCA.
Taxe foncière505 €
Charges de copropriété1 €
État général Très Bon
Exposition Ouest
Fenêtre Double Vitrage
Volets Battants Bois Et Rideau
Chauffage Électrique Et Bois
Cave 1
Copropriété Oui
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
23/03/2025
Consommation énergétique
145 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 990 et 1390 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33757918038

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theo.caumette@m-oi.fr