L’Office Immobilier de Serre-Chevalier vous présente à la vente ce chalet haut de gamme en mélèze d’environ 357 m² habitables, comprenant 6 suites, à proximité immédiate des remontées mécaniques.

📍 Situation et environnement

Implanté chemin du Plan du Duc, ce chalet bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des pistes et des remontées mécaniques. Il offre ainsi un accès privilégié aux activités hivernales comme estivales.

🏡 Description intérieure

Construit en 2012, ce chalet développe environ 357 m² de surface habitable pour une surface totale de 530 m².
La pièce de vie, située au dernier étage, séduit par ses volumes généreux et sa charpente apparente en bois, qui soulignent l’authenticité du lieu. Elle se compose d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux, le tout profitant d’une vue dégagée sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d’environ 150 m² équipé d’une borne de recharge électrique, ainsi qu’un atelier, un local technique et un ski room.

Au premier étage, l’entrée principale dessert un hall menant à un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains et un espace détente / coin nuit. Ce niveau donne également accès à la piscine extérieure et au sauna.

Au deuxième étage, on retrouve l’accès au jardin arrière, 5 suites ainsi qu’une buanderie.

🌳 Les extérieurs

Le chalet bénéficie d’une grande terrasse exposée Sud-Est et un petit jardin à l'arrière. 

➕ Prestations et confort

Chauffage par chaudière à granulés alimentant un plancher chauffant avec programmation pièce par pièce, poêle à bois, panneaux solaires pour le chauffe-eau, sauna, garage de 150 m², atelier, ski room, local technique et buanderie.

Rentabilité locative estimée : 85 à 90 k€/an.