🏡 L’Office Immobilier de La Roque-d’Anthéron vous présente à la vente cette maison de ville de caractère de 110 m², avec cour intérieure, garage et dépendances, implantée sur une parcelle de 207 m².

📍 Situation et contexte : Située au cœur de La Roque-d’Anthéron, cette maison ancienne construite vers 1850 bénéficie d’un emplacement en zone UA. L’école la plus proche se trouve à seulement 3 minutes à pied. La gare TGV est accessible en environ 35 minutes et l’aéroport le plus proche en 45 minutes.

🏠 Description intérieure : Derrière sa cour intérieure de 80 m² avec diverses essences provençales, cette maison dévoile des espaces singuliers et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine et espace repas, ainsi qu’une ancienne cave pouvant être aménagée en salon intimiste ou en salle à manger. Une première chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau.

Sur les demi-niveaux se répartissent une chambre pouvant faire office de bureau, un salon avec cheminée et une troisième chambre. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant desservent cet ensemble. La maison est équipée d’un chauffage électrique.

🌙 Partie nuit : La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC. La distribution permet également d’envisager un espace bureau selon les besoins.

🌳 Avantages extérieurs : La parcelle de 207 m² comprend une cour intérieure offrant un espace extérieur privatif ainsi qu’une possibilité de stationnement complémentaire. Le terrain est piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires.

🔑 Prestations complémentaires : Le garage permet de stationner un véhicule. Au-dessus, une grande pièce ( 31 m²) avec sol en terre  cuite et une 2éme pièce de 32 m² présentent un potentiel d’aménagement en espace de loisirs, atelier ou logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance supplémentaire de 10 m² accueille le stockage et la buanderie ainsi qu'un atelier de 12 m².

Une maison ancienne pleine de caractère, proposant de beaux volumes, des espaces annexes et plusieurs possibilités d’aménagement.