Maison traditionnelle à JOUQUES(13490): rénovée- 3 chambres dont 1 suite parentale en RDC- studio-...

Jouques

836 000 €

DESCRIPTION DU BIEN

Type de Bien
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
6
Surface extérieure
6240m²

L'Office Immobilier de Jouques(13490) vous propose à la vente en co-exclusivité cette villa traditionnelle unique dans un quartier résidentiel recherché, au calme dans un cadre bucolique.

A 3km environ du joli village provençal de Jouques, à 24km d'Iter et Cadarache, à 28km du centre d'Aix-en-Provence, 42km de sa gare TGV et à 49 km de l'aéroport Marseille-Provence, cette maison familiale vous séduira pour ses volumes, sa rénovation au goût du jour et ses extérieurs aboutis.

Développant 160m2, la maison élevée d'un étage propose au rez-de-chaussée:

une cuisine séparée entièrement équipée de 26m2 environ avec son arrière-cuisine/cellier (avec un accès pratique au garage + sur terrasse et coin barbecue),

un vaste espace de vie traversant de plus de 51m2, s'ouvrant grâce aux baies vitrées sur ses nombreuses terrasses, dont un séjour lumineux et confortable (avec sa belle cheminée) et une salle-à-manger spacieuse,

une jolie suite parentale avec un dressing indépendant et une salle de bains spacieuse.

A l'étage vous profiterez d'une vaste mezzanine (actuellement en bureau/bibliothèque)

de 2 chambres avec chacune son placard et une salle d'eau moderne( toilettes séparées).

Le terrain arboré et entièrement clos, de plus de 6200m2, aux multiples essences provençales, profite de plusieurs terrasses bien exposées, d'une piscine 9,6X4 et sa terrasse en travertin, d'un joli studio/mezzanine aménagé et tout confort pour vos proches, d'un verger, d'un paddock et d'un boulodrome.

Ce bien bénéficie également d'un abri pour vos voitures, d'un vaste garage de 30m2 (avec sa mezzanine), d'un atelier qui ravira les bricoleurs ainsi que d'une cave à vin.

La fosse septique a obtenu un avis favorable du SPANC.

CE QUE L'ON AIME
Une belle maison familiale pour les amoureux de la nature!
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
Vous êtes intéressé par ce bien ?
3189-SJO.
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Aix en Provence

PLUS D'INFORMATIONS

Référence3189-SJO.
Taxe foncière1 908 €
État général Très Bon
Exposition Sud
Parking 10 places
Fenêtre Double-vitrages
Volets Bois
Chauffage Chauffage Au Sol Avec Chaudière À Condensation Gaz+ Cheminée
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
18/09/2022
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1360 et 1900 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Hall5m²SudEntrée
0Cuisine18m²Estrénovée en 2013, plan de travail en pierre, accès au garage
0Arrière cuisine8m²-buanderie/ cellier, rangements aménagés, accès direct terrasse ombragée l'été avec coin barbecue
0W.C Séparé2.6m²--
0Salon - Séjour52m²Sudlumineux et traversant, accès à plusieurs terrasses, cheminée
0Suite parentale23.5m²Sud-Ouestplacards + dressing et salle de bains: suite rénovée entièrement
1Mezzanine18.3m²Nordactuellement en bureau/bibliothèque
1Chambre 210m²Sudavec placards aménagés
1Chambre 310m²Sudavec placards aménagés
1W.C Séparé1.5m²Sud-
1Dégagement4.8m²--
1Salle d'eau 4.6m²Estrénovée, avec douche
0Garage30.2m²-avec mezzanine pour optimiser rangement/stockage
0Atelier7.3m²-vrai atelier pour un bricoleur
-1Cave9.8m²-cave à vin en sous-sol

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
Photo principale du bien
836 000 €
Maison à vendre
Jouques
Réf : 3189-SJO.
Lit

4 CH.

Plan

160 M²

Feuille

6240 M²

L'Office Immobilier de Jouques(13490) vous propose à la vente en co-exclusivité cette villa traditionnelle unique dans un quartier résidentiel recherché, au calme dans un cadre bucolique.

A 3km environ du joli village provençal de Jouques, à 24km d'Iter et Cadarache, à 28km du centre d'Aix-en-Provence, 42km de sa gare TGV et à 49 km de l'aéroport Marseille-Provence, cette maison familiale vous séduira pour ses volumes, sa rénovation au goût du jour et ses extérieurs aboutis.

Développant 160m2, la maison élevée d'un étage propose au rez-de-chaussée:

+ D'INFORMATIONS :

Référence3189-SJO.
Taxe foncière1 908 €
État général Très Bon
Exposition Sud
Parking 10 places
Fenêtre Double-vitrages
Volets Bois
Chauffage Chauffage Au Sol Avec Chaudière À Condensation Gaz+ Cheminée
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
18/09/2022
Consommation énergétique
111 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1360 et 1900 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr