Localisation

Jouques

Prix

740 000 €

Sophie Jodar
2154-SJO.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
BIEN
Maison
HABITABLE
190m²
PIÈCES
7
EXTÉRIEUR
3230m²

Maison unique proche centre du village/ Jouques (13490)- 4 chambres- piscine- studio indépendant- garages- VUE exceptionnelle

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison « coup de coeur », à deux pas et surplombant le centre du village provençal de Jouques.

En impasse et en position dominante, à 35 minutes environ du centre d'Aix-en-Provence, 40 minutes de sa gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, à proximité immédiate et à PIED de toutes les commodités et services, cette maison vous séduira pour son charme indéniable, sa localisation idéale et sa vue exceptionnelle.

La maison de 190 m2 de surface utile, élevée d’un étage, propose au rez-de-chaussée:

une vaste cuisine-réception équipée, profitant de cette vue dégagée sur le village et les massifs environnants,

une arrière-cuisine/cellier et la chaufferie,

2 chambres de plain pied (15,7m2 et 18,4m2), une salle de bains (baignoire et douche) et WC séparé

une double-séjour, avec une très belle cheminée,

cet espace de vie étant prolongé à l’extérieur par une terrasse surplombant la piscine à débordement.

L'étage complète l'ensemble avec :

2 jolies chambres (15,9m2 et 12,6m2)

une salle d ‘eau;

Des combles « perdues » (17m2 de surface au sol) raviront les enfants pour en faire leur salle de jeux.

Le charmant terrain sans vis-à-vis de plus de 3200m2, en restanques, aux multiples essences provençales, est doté d’une trentaine d’oliviers,

Et profite d'une piscine carrelée à débordement et d’un studio indépendant en pierres sèches avec sa salle d’eau pour accueillir vos proches.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances uniques et atypiques dans la roche dont un atelier, une cave à vins, ainsi que de deux garages non attenants en contrebas du bien.

 Un lieu exceptionnel et charmant qui vous séduira sans aucun doute!

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 72 84 09 49
Plus d'informations
RÉFÉRENCE
2154-SJO.
TAXE FONCIÈRE
1 920 €
ÉTAT GÉNERAL
BON
EXPOSITION
SUD
PARKING
3 places
FENÊTRE
DOUBLE VITRAGE sauf chambres
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FIOUL + Chauffe-eau solaire+ Clim dans chambre
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
60 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
240 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Salon - Séjour39m²SUD ET OUESTdonnant sur une belle terrasse et l'accès à la piscine
0Cuisine31m²SUDTrès belle vue dégagée
0Dégagement13m²--
0Chambre 116m²ESTplacards intégrés
0Chambre 218m²EST et SUDplacards intégrés
1Chambre 316m²SUD et OUESTplacards intégrés
1Chambre 413m²SUD et ESTplacards intégrés
0Salle de bains7m²-baignoire + douche
1Salle d'eau 3m²-Douche + WC
0Dépendance20m²EST chambres d'amis proche de la piscine, non attenante à la maison principale (avec Salle d'eau).
0Garage24m²OUESTGarage 1 voiture (+ une place devant)
0Garage23m²SUDgarage 1 voiture ou stockage
Découvrez vos temps de trajets quotidiens
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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Sophie Jodar
2154-SJO.
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740 000 €
Maison à vendre
Jouques
Réf : 2154-SJO.

5 CH.

190 M²

3230 M²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison « coup de coeur », à deux pas et surplombant le centre du village provençal de Jouques.

En impasse et en position dominante, à 35 minutes environ du centre d'Aix-en-Provence, 40 minutes de sa gare TGV et à 50 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, à proximité immédiate et à PIED de toutes les commodités et services, cette maison vous séduira pour son charme indéniable, sa localisation idéale et sa vue exceptionnelle.

+ D'INFORMATIONS :

RÉFÉRENCE
2154-SJO.
TAXE FONCIÈRE
1 920 €
ÉTAT GÉNERAL
BON
EXPOSITION
SUD
PARKING
3 places
FENÊTRE
DOUBLE VITRAGE sauf chambres
VOLETS
BOIS
CHAUFFAGE
FIOUL + Chauffe-eau solaire+ Clim dans chambre
CAVE
1
COPROPRIÉTÉ
Non
Émission de GES
60 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
240 kWhEP/m2.an

CONTACT

Sophie JODAR

|

Conseillère immobilier

+33672840949

|

sophie.jodar@m-oi.fr