🏡 L’Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité : Un authentique Chalet de standing à 15 min du Grand-Bornand et de La Clusaz.

📍 Situation et contexte :
Situé au Petit-Bornand-les-Glières, dans la vallée du Borne, le chalet bénéficie d’un environnement calme et de commodités de village. Accès : 40 minutes de l’aéroport de Genève, 50 minutes de Chamonix et 35 minutes du lac d’Annecy.

🏡 Description intérieure :
Chalet de plus de 400 m², rénové en 2019, chauffage par plancher chauffant. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec sauna et spa extérieur. Le deuxième étage propose une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine équipée SMEG et salon TV. Une salle de jeux (billard, baby-foot) et un coin lecture surplombent la pièce de vie.

🌙 Coin nuit :
Le premier étage comprend 5 suites décorées différemment : deux suites avec accès balcon, une suite accessible PMR avec terrasse privative, une suite avec salon privé et une suite plus intimiste avec mezzanine. Capacité d’accueil annoncée : 10 personnes et plus.

🌳 Avantages extérieurs :
Terrasses et balcons accessibles depuis plusieurs suites ; spa extérieur. Emplacement offrant dépaysement et calme sur plus de 1000m2 de parcelles.

➕ Prestations complémentaires :
Chalet proposé entièrement meublé, 5 places de parking, site web de réservation en ligne. Possibilité de rachat de l’entreprise propriétaire (SARL familiale). Chiffre d’affaires annuel communiqué : > 200 000 €.