🏡 L’Office Immobilier d’Embrun vous présente à la vente cette maison proche du centre ville de 230 m² avec jardin 1000m² et garage aménageable. 

📍 Situation et contexte
Située à 5 minutes à pieds du centre ville, à proximité de l'avenue Charles de Gaulle tout en bénéficiant d'un environnement calme et arboré. 

🏠 Description intérieure
Construite en 1986, cette maison propose une superficie habitable de 140 m² sur deux niveaux. Elle se compose 
Au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une chambres et une salle de bain
Au 1er étage, un grande espace mezzanine, 2 chambres, une salle de bain et deux terrasses ouest et sud complètent ce niveau
Au rez-de-jardin, un garage de 85m² avec plusieurs ouvertures, pouvant être aménagé en appartement 

🌳 Avantages extérieurs
Parcelle d’environ 1 000 m² avec terrasse exposée sud et balcon accessible depuis le séjour, offrant de larges espaces extérieurs.

Potentiel 
Possibilité de moduler les espaces pour créer des chambres supplémentaires ou de diviser en 3 appartements 
Terrain constructible en zone 3UB du PLU 

✨ Prestations complémentaires

• Chaudière au gaz
• Toutes les menuiseries sont neuves en alu avec store electrique et moustiquaire. 
• places de parking