🏡 L’Office Immobilier d’Embrun vous présente à la vente cette maison d’environ 400 m², située au cœur du centre-ville.

📍 Situation et contexte
Implantée dans un quartier recherché d’Embrun, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale tout en offrant un cadre paisible. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du lac de Serre-Ponçon, véritable joyau des Hautes-Alpes. La gare d’Embrun est accessible en moins de 5 minutes à pied.

🏠 Description intérieure
Cette maison est un ancien hôtel d’environ 400 m², à rénover partiellement, offrant un fort potentiel pour une transformation sur mesure.
Elle se compose de plusieurs espaces de vie.

Le bien comprend actuellement :

• un appartement de type 4 en rez-de-jardin ;
• un appartement de type 2 au premier étage ;
• un appartement de type 2 sous les toits ;
• cinq chambres indépendantes avec salle de bain et WC, disposant d’une cuisine et d’un salon communs avec un poêle à bois.

De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : maison individuelle, logements locatifs, ou encore projet professionnel de chambres d’hôtes ou de gîte.

🌳 Avantages extérieurs
La propriété se situe sur un terrain de 684 m², clôturé et arboré, exposé plein sud, offrant un jardin en plein cœur de ville.
Plusieurs caves et espaces de stockage sont également à disposition.

➕ Prestations complémentaires
Le chauffage actuel est assuré par une chaudière fioul, un poêle à bois et des radiateurs électriques.