L’Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente cette maison de type 5 de 98m² à usage d'hébergement touristique.

📍 Situation et contexte :
Idéalement située à Embrun, entre Chadenas et le CNA, cette maison offre un accès direct à l'eau. 

🏡 Description intérieure :
Entièrement rénovée en 2024, cette maison de 98m². Elle inclut un salon avec cuisine ouverte qui s’étend sur une terrasse exposée sud. La partie nuit est située au niveau inférieur et comprend deux chambres, un coin montagne et une salle de bain. Une annexe sur la terrasse  comprend une chambre indépendante avec sa salle de bain privative permettant une intimité. 

🌳 Avantages extérieurs :
Le bien dispose de deux terrasses et de 4 places de stationnement.

➕ Prestations complémentaires :
Des rénovations énergétiques ont été entreprises, incluant l'isolation des façades extérieures, de la toiture, et le remplacement des fenêtres. Le chauffage se fait par un plancher chauffant hydraulique alimenté par une chaudière éléctrique. Le bien est à destination d'hébergement touristique obligeant la location avec possibilité d'utilisation en résidence secondaire. 

Ce bien a une rentabilité annuelle de 25 000€ pouvant être améliorer. 

Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations.