L’Office Immobilier d’Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison de 239m² avec dépendance située dans le quartier prisé de la gare.

📍 Situation et contexte :
Idéalement située à Embrun, dans le quartier de la gare, cette maison bénéficie d'un environnement recherché avec un accès facile aux commodités à pied et une vue dégagée sur les toits d'Embrun et sur les montagnes. 

🏡 Description intérieure :
Cette maison lumineuse offre une superficie totale d'environ 239m². Elle se compose de deux cuisines séparées, d'un séjour prolongé par une véranda. Des rénovations sont à prévoir, bien que des améliorations, telles que le remplacement des fenêtres, aient déjà été réalisées.

🌙 Coin nuit :
La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau et deux salles de bains, avec la possibilité de moduler l'espace selon vos préférences.

🌳 Avantages extérieurs :
Le bien s'étend sur un terrain orienté sud de 1469m², incluant une maisonnette aménageable, un espace jardin parfait pour un potager, ainsi que des places de stationnement extérieures et un carport sous la véranda.

➕ Prestations complémentaires :
Un garage et un espace de stockage complètent ce bien.
Le potentiel de découpage en deux appartements indépendants à chaque niveau et la possibilité d'extension sur le terrain en zone 2UB du PLU sont des atouts supplémentaires.