Localisation

Éguilles

Prix

328 000 €

Anne Fourneau
2495-AFO
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence

LE MOT DE L'AGENT !

Un vrai coup de coeur !

Type de Bien
Maison
Surface habitable
38m²
Nombre de pièces
2
Surface extérieur
553m²

2495-AFO : Maison 2 pièces à Éguilles.

Maison T2/3 avec jardin et piscine à Éguilles

SOUS OFFRE

L'Office Immobilier d'Éguilles vous propose à la vente cette charmante maisonnette de 37,5m2 sans vis-à-vis, sur un terrain de 553m2 avec grande terrasse et piscine dans un secteur prisé.

La maisonnette, lumineuse, fonctionnelle et bien optimisée, a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre un joli espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, une jolie chambre séparée avec rangements, ainsi qu'une mezzanine de 5m2 hors loi carrez pouvant accueillir un couchage double. Le tout chauffé par un poêle à bois authentique.

La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse en bois d'environ 60m2, donnant directement accès à la piscine, également rénovée en 2021. Au fond du jardin se trouve un cabanon en bois, très utile.

Son environnement verdoyant et bucolique, sa rénovation, et sa jolie piscine, font de cette maison une petite merveille, à seulement 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et 15 minutes de la gare d'Aix TGV.

Deux places de stationnement et un portail à ouverture électrique viennent compléter l'ensemble.

Fort potentiel locatif saisonnier.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 26 71 12 56
Plus d'informations
Référence
2495-AFO
Taxe foncière
519 €
État géneral
Rénovée
Exposition
Sud
Parking
2 places
Fenêtre
Double Vitrage
Chauffage
Poêle À Bois
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz7 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique247 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
Type de piècesSurfaceExpositionCommentaires
Salon - Séjour13.5m²Sud-
Cuisine5.6m²Sud/EstOuverte sur le séjour
Salle de bains3.8m²Nord-
Chambre9m²Nord/Est-
Mezzanine5m²Nord-
MAP MOCK
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Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.
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2495-AFO
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Photo principal du bien
328 000 €
Maison à vendre
Éguilles
Réf : 2495-AFO
Lit

1 CH.

Plan

38 M²

Feuille

553 M²

SOUS OFFRE

L'Office Immobilier d'Éguilles vous propose à la vente cette charmante maisonnette de 37,5m2 sans vis-à-vis, sur un terrain de 553m2 avec grande terrasse et piscine dans un secteur prisé.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2495-AFO
Taxe foncière
519 €
État géneral
Rénovée
Exposition
Sud
Parking
2 places
Fenêtre
Double Vitrage
Chauffage
Poêle À Bois
Cave
1
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz7 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique247 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent en charge du bien

Anne FOURNEAU

|

Conseillère Immobilier

+33626711256

|

anne.fourneau@m-oi.fr