🏡 L’Office Immobilier de Chorges vous présente cette maison T5 avec T2 indépendant de 190 m2 

📍 Situation et contexte
Cette propriété, implantée à seulement quelques minutes du centre-ville de Chorges, bénéficie d’un cadre de vie paisible en pleine nature. Proche des commodités locales et des services essentiels, elle offre également un accès rapide aux axes routiers principaux. Les écoles les plus proches se situent à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Gap à 30 minutes . Un environnement préservé, entre montagnes et lacs, pour des vacances ou une résidence principale au calme.

🏠 Description
D'une surface de 190m2 dont 170m2 carrez , cette maison mitoyenne par un mur se compose d'une habitation principale de 136m2 entièrement de plein pied et d'un T2 totalement indépendant offrant une belle rentabilité locative, saisonnière ou à l' année. Le système de chauffage central par pompe à chaleur assure à l'ensemble un confort optimal toute l’année. 

🛏️ Espace de vie et Partie nuit
Entre le sejour et la vaste cuisine équipée,  la salle à manger avec ses grandes baies vitrées offre un accès direct à l'extérieur .La partie nuit de la maison principale comprend 3 chambres spacieuses dont 2 ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un grand bureau pouvant être transformé aisément en 4ème chambre. Une salle de bain entièrement rénovée , des WC séparés et une buanderie complètent cet espace.

🌳 Avantages extérieurs
La maison est Implantée sur un terrain plat de 1 000 m². La terrasse et le jardin , exposés plein sud , permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une vue panoramique sur les montagnes le lac de Serre-Ponçon.

🔧 Prestations complémentaires

• 1 vaste garage avec mezzanine de rangement accessible par l intérieur de la maison ainsi qu'un local technique accueillant la pompe à chaleur neuve complètent ce bien.
  
  Un contrat de rachat d'électricité court pour encore 8 ans avec  3500€ de rendement annuel.