Maison 9 pièces, 6 chambres, piscines, garage et vue panoramique

Choisy

1 300 000 €

Maison 9 pièces avec Piscine à vendre à Choisy

Type de Bien
Maison
Localisation
Choisy
Surface habitable
430m²
Nombre de pièces
9
Surface extérieure
3400m²
Description

L’Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine.

📍 Situation et contexte :
Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale.

🏡 Description intérieure :
Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy.

🌙 Coin nuit :
Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé.

🌳 Avantages extérieurs :
Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été.

➕ Prestations complémentaires :
L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. 

✨ Conclusion :
Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy.

CE QUE L'ON AIME
La vue imprenable sur toute la vallée et la qualité de la rénovation intérieure !
Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 04 48 19 79
Vous êtes intéressé par ce bien ?
4185-TCA
Appeler l'agent

OU
Agence immobilière
Annecy
Maisons en vente à
La Balme-de-Sillingy
PLUS D'INFORMATIONS
Référence4185-TCA
Taxe foncière751 €
État général Excellent
Exposition Sud Ouest
Parking 8 places
Fenêtre Alu Et Pvc Double Vitrage
Volets Roulant Électriques Et Battants Bois
Chauffage Double Pompe À Chaleur Air/eau
Copropriété Non
Date du DPE :
18/04/2024
Consommation énergétique
91 kWh/m2/an
B
Émission de GES
2 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1990 et 2750 € / an

DÉTAIL DES PIÈCES

ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Entrée8.26m2Est -
0Dressing12.92m2- Situé à l'entrée pour ranger vestes et manteaux
0W.C Séparé3.12m2- -
0Salon - Séjour129.43m2Sud-Ouest Avec une grande cuisine ouverte et lumineuse et l'accès à l'extérieur
0-17.11m2- -
02eme Salon 17.88m2- -
1Dégagement30.57m2- Peut éventuellement accueillir un bureau ou une pièce de jeux.
1Buanderie6.88m2- -
1Chambre 124.35m2Est -
1Suite parentale51.35m2Sud-Ouest Avec dressing et salle de bain et vue sur le Jura.
1Chambre 331.59m2- Avec un grand dressing et accès à la 1ère salle d'eau
1Salle d'eau 11.08m2- Salle d'eau 1
1Chambre 428.82m2- Avec un grand dressing et accès à la 1ère salle d'eau
1Chambre26.69m2- Chambre 5
1Chambre27.86m2- Chambre 6
1Salle d'eau 2.6m2- Salle d'eau 2
1W.C Séparé1.85m2- -
0Garage38.91m2- Accessible également par l'entrée
2Grenier295m2- -

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

Une question à propos
de ce bien ou
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OU
Photo principale du bien
1 300 000 €
Maison à vendre
Choisy
Réf : 4185-TCA
Lit

6 CH.

Plan

430 M²

Feuille

3400 M²

L’Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine.

📍 Situation et contexte :
Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale.

🏡 Description intérieure :
Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy.

🌙 Coin nuit :
Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé.

🌳 Avantages extérieurs :
Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été.

➕ Prestations complémentaires :
L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. 

✨ Conclusion :
Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy.

+ D'INFORMATIONS :

Référence4185-TCA
Taxe foncière751 €
État général Excellent
Exposition Sud Ouest
Parking 8 places
Fenêtre Alu Et Pvc Double Vitrage
Volets Roulant Électriques Et Battants Bois
Chauffage Double Pompe À Chaleur Air/eau
Copropriété Non
Date du DPE :
18/04/2024
Consommation énergétique
91 kWh/m2/an
B
Émission de GES
2 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1990 et 2750 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Théo CAUMETTE

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Conseiller Immobilier

+33604481979

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theo.caumette@m-oi.fr