🏡 L’Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous propose à la vente une villa avec vue mer, située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de plaisance.

☀️ Exposition & environnement privilégié
Grâce à son exposition Sud-Ouest, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques lumières en fin d’après-midi, parfaites pour apprécier les couchers de soleil sur la mer. Implantée dans un cadre résidentiel prisé, elle permet un accès à pied aux plages, un atout rare à Cavalaire-sur-Mer. 

🏠 Description intérieure
D’une surface habitable d’environ 165 m², cette villa construite en 1977 se compose de 6 pièces aux volumes généreux. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante et plusieurs espaces modulables offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. 

🛏️ Espace nuit & potentiel d’aménagement
La partie nuit propose 5 chambres. La configuration actuelle permet d’envisager la création d’une suite parentale, d’un bureau ou d’un studio indépendant. Il est également possible de repenser l’agencement pour diviser la villa en trois appartements distincts.

🌿 Extérieurs & vue mer
Édifiée sur une parcelle de 1 535 m², la propriété dispose d’un jardin paysager, de deux vastes terrasses, d’un balcon et d’une piscine. La vue mer, associée à l’exposition Sud-Ouest, crée un cadre de vie lumineux et agréable toute l’année.

🚗 Prestations complémentaires
Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien.

✨ Villa à rénover, offrant un fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer. Une opportunité rare à saisir !