Villa familiale de plain-pied au cœur du prisé Domaine de Calas
5691-CDI
730 000 €

Maison 5 pièces avec Jardin à vendre à Cabriès

Type de bien
Maison
Surface extérieure
900 M2
Surface habitable
135 M2
Localisation
Cabriès
Description du bien

🏡 L’Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cette maison familiale de plain-pied, située dans le très prisé domaine de Calas.

📍 Situation et contexte :
Implantée dans un secteur recherché, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l’aéroport et 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence.
Le domaine de Calas offre un cadre de vie privilégié avec piscine et terrains de tennis, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, petits commerces et arrêt de bus. Très sécurisé et convivial, le domaine constitue une véritable communauté où il fait bon vivre.

🏠 Description intérieure :
D’une superficie d’environ 135 m², cette villa de plain-pied propose un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse donnant sur le jardin. 

🌙 Coin nuit :
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de douche supplémentaire, idéale pour une vie de famille.

🌳 Avantages extérieurs :
Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², le terrain piscinable offre un jardin au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d’un puits.

Prestations complémentaires :
Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison possède un fort potentiel et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité avec toutes les commodités. Deux garages et une cave complètent l’espace.

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au 06 48 82 95 96

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5691-CDI

OU
Caractéristiques
Référence5691-CDI
Taxe foncière1 751 €
Charges de copropriété40 €
État général À Rénover
Exposition Sud
Parking 4 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Gaz De Ville
Cave 1
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
26/08/2025
Consommation énergétique
143 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1420 et 1970 € / an

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730 000 €
Maison à vendre
Cabriès
Réf : 5691-CDI
Lit

4 CH.

Plan

135 M²

Feuille

900 M²

🏡 L’Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cette maison familiale de plain-pied, située dans le très prisé domaine de Calas.

📍 Situation et contexte :Implantée dans un secteur recherché, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l’aéroport et 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence.Le domaine de Calas offre un cadre de vie privilégié avec piscine et terrains...

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Caractéristiques
Référence5691-CDI
Taxe foncière1 751 €
Charges de copropriété40 €
État général À Rénover
Exposition Sud
Parking 4 places
Fenêtre Double Vitrage
Volets Bois
Chauffage Gaz De Ville
Cave 1
Copropriété Non
Chauffage et diagnostics
Date du DPE :
26/08/2025
Consommation énergétique
143 kWh/m2/an
C
Émission de GES
17 Kg CO2/m2/an
C
Dépenses théoriques : Entre 1420 et 1970 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Coraline DICHE

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Agent Immobilier

+33648829596

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coraline.diche@m-oi.fr