L’Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance.

📍 Situation et contexte :
Située à Cabriès, cette villa se trouve au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès facile aux commodités.

🏡 Description intérieure :
Construite en 2000, cette villa comprend 6 pièces avec une exposition idéale Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, et une cuisine séparée entièrement équipée accompagnée d'un cellier/buanderie. Le plancher réversible chauffant-rafraîchissant apporte un confort supplémentaire.

🌙 Coin nuit :
À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² chacune avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome ajoute une deuxième suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing.

🌳 Avantages extérieurs :
Le terrain clos de 4000 m² comprend une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état et un pool-house de 22 m². Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.

➕ Prestations complémentaires :
Ce bien inclut un garage d'environ 30 m², offrant des caractéristiques uniques et de haute qualité.