Localisation

Cabriès

Prix

1 290 000 €

Nicolas Guerin
2820-NGU.
Vous êtes intéressé par ce bien ?
Agence immobilière
Aix en Provence

CE QUE L'ON AIME

l'adresse parfaite, au calme et à proximité des axes, de l'école internationale IBS et parfaitement située entre Aix en Provence et Marseille

Type de Bien
Maison
Surface habitable
258m²
Nombre de pièces
8
Surface extérieur
4000m²

2820-NGU. : Maison 8 pièces à Cabriès.

SOUS COMPROMIS - Maison 8 pièces à Cabriès (13480) - 210m2 + 50m2 de dépendance - Piscine - Calme

SOUS COMPROMIS

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison de 2006, nichée dans son écrin de verdure, dans un quartier recherché du village.

Située à deux pas des axes mais sans en subir la nuisance, à 8min de la gare TGV, 15min de l'aéroport Marseille-Provence ou encore 15min d'Aix en Provence et Marseille, la maison se situe également non-loin de l'école internationale IBS. Les collines environnantes sont accessibles à pied afin de profiter d'un environnement préservé.

La maison principale, édifiée en 2006, offre 210m2 environ et se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salle-à-manger, une grande cuisine séparée ainsi 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bain au niveau supérieur. Un garage double attenant de 32m2 ainsi qu'une dépendance "à rénover" d'environ 50m2 non attenante, proche de la piscine, viennent compléter la propriété.

Le terrain plat d'environ 4000m2 est clôturé, verdoyant et très bien arboré.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble au 06 79 46 21 73
Plus d'informations
Référence
2820-NGU.
Taxe foncière
2 500 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud
Parking
10 places
Fenêtre
Bois Double Vitrage
Volets
Bois
Chauffage
Gaz Par Le Sol + Clim
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz14 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique105 kWhEP/m2.an
DÉTAILS DES PIÈCES
ÉtageType de piècesSurfaceExpositionCommentaires
0Pièce de vie85m²SUDSéjour, entrée et salle à manger. la cheminée est équipée d'un insert.
0Cuisine17.5m²NORDpossibilité d'ouvrir sur l'espace de vie
0Cellier6m²OUESTAccès sur l'extérieur
0Salle d'eau 6m²EST-
0Chambre 113.4m²SUD-
0Chambre 213m²SUD-
0Chambre 310.5m²NORD-
1Suite parentale45m²SUD et OUESTSuite parentale avec dressing, salle de bains et wc indépendant
0Dépendance50m²SUDmaison en trois pièces d'environ 50m2 à aménager
MAP MOCK
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1 290 000 €
Maison à vendre
Cabriès
Réf : 2820-NGU.
Lit

5 CH.

Plan

258 M²

Feuille

4000 M²

SOUS COMPROMIS

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente en exclusivité cette ravissante maison de 2006, nichée dans son écrin de verdure, dans un quartier recherché du village.

Située à deux pas des axes mais sans en subir la nuisance, à 8min de la gare TGV, 15min de l'aéroport Marseille-Provence ou encore 15min d'Aix en Provence et Marseille, la maison se situe également non-loin de l'école internationale IBS. Les collines environnantes sont accessibles à pied afin de profiter d'un environnement préservé.

+ D'INFORMATIONS :

Référence
2820-NGU.
Taxe foncière
2 500 €
État géneral
Très Bon
Exposition
Sud
Parking
10 places
Fenêtre
Bois Double Vitrage
Volets
Bois
Chauffage
Gaz Par Le Sol + Clim
Copropriété
Non
Émission de GES
Image de la consommation de gaz14 kgeqCO2/m2.an
Consommation d'énergie
Image de la classe energetique105 kWhEP/m2.an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas GUERIN

|

Gérant

+33679462173

|

nicolas.guerin@m-oi.fr