Maison 4 pièces - Jardin - vue - calme - commerces & écoles à pied

Cabriès

979 000 €

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Maison 4 pièces avec Piscine à vendre à Cabriès

Type de Bien
Maison
Localisation
Cabriès
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
4
Surface extérieure
315m²
Description

L’Office Immobilier de Cabries vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison de village rénovée offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

📍 Situation et contexte :
Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (5 min), à la gare TGV (10 min) et à l'aéroport Marseille-Provence (15 min), tout en profitant d'un environnement préservé.

🏡 Description intérieure :
Entièrement repensée en 2023, cette maison offre 3 chambres et un coin bureau, des espaces généreux avec un rez-de-chaussée comprenant deux pièces de vie totalisant près de 50 m² et un WC invité. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, dressing sur mesure, WC et coin bureau, ainsi qu'une mezzanine sur séjour. Le deuxième étage dispose de deux chambres partageant une salle de bain avec WC et une terrasse de toit, transformable en une quatrième chambre. La superficie totale est d'environ 135m².

🌳 Avantages extérieurs :
Le jardin propose plusieurs ambiances orientées vers une vue dégagée au sud et à l'ouest, avec une belle piscine suspendue.

➕ Prestations complémentaires :
La maison dispose de deux stationnements et d'une grande cave, et profite d'un vis-à-vis très limité, grâce notamment à un jasmin offrant une agréable intimité.

Si ce bien s'apparente à votre projet d'achat ou de vente, discutons-en ensemble
au 06 79 46 21 73
Vous êtes intéressé par ce bien ?
5382-NGU
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OU
Agence immobilière
Aix-en-Provence
Maisons en vente à
Cabriès
PLUS D'INFORMATIONS
Référence5382-NGU
Taxe foncière1 900 €
État général Refait À Neuf En 2021/2022
Exposition Sud-ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage Alu
Volets Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible + Insert Et Radiateurs
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
22/05/2025
Consommation énergétique
132 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1000 et 1420 € / an

DÉCOUVREZ LA LOCALISATION ET L'ENVIRONNEMENT DU BIEN

Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage sur place.
Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels pour cette vente.
Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.
Chers clients, Voici l'emplacement du bien.
Merci de respecter la vie privée et la tranquilité des propriétaires ou locataires.
Contactez-nous au préalable avant toute visite sur place.
Ajoutez l'adresse de votre travail, de votre salle de sport, d'une école ou de vos beaux parents... et découvrez le temps de trajet depuis ce bien.

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OU
Photo principale du bien
979 000 €
Maison à vendre
Cabriès
Réf : 5382-NGU
Lit

3 CH.

Plan

135 M²

Feuille

315 M²

L’Office Immobilier de Cabries vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison de village rénovée offrant une vue imprenable sur la nature environnante.📍 Situation et contexte :Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (5 min), à la gare TGV (10 min) et à l'aéroport Marseille-Provence (15 min), tout en profitant d'un environnement préservé.🏡 Description...

+ D'INFORMATIONS :

Référence5382-NGU
Taxe foncière1 900 €
État général Refait À Neuf En 2021/2022
Exposition Sud-ouest
Parking 2 places
Fenêtre Double Vitrage Alu
Volets Volets Bois
Chauffage Climatisation Réversible + Insert Et Radiateurs
Cave 1
Copropriété Non
Date du DPE :
22/05/2025
Consommation énergétique
132 kWh/m2/an
C
Émission de GES
4 Kg CO2/m2/an
A
Dépenses théoriques : Entre 1000 et 1420 € / an

CONTACT

Photo de l'agent

Nicolas GUERIN

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Gérant

+33679462173

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nicolas.guerin@m-oi.fr